Дело № 2-333-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО3 3/5. 

В обосновании иска истец указала, что зарегистрирована и проживает в указной квартире, помимо неё (истца) в квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики: ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5

Ответчики за пользование квартирой и коммунальными услугами не платят, ввиду чего она (истец) вынуждена оплачивать за всю квартиру.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, пояснила, что ФИО2 в квартире фактически не проживает. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены, о причинах не явки не сообщили, ранее в судебном заседании 08.12.2016 г. ФИО2 пояснил, что исковые требования не признает, поскольку не проживает в указанной квартире, однако намерен сохранять право пользования квартирой. ФИО3 также пояснила, что ФИО2 в квартире не проживает, в квартире установлены приборы учета потребления воды.

Представитель ЗАО «МКС-Новосибирск» в судебное заседание не явилась о рассмотрении дела уведомлена, представила отзыв на исковое заявление.

Представителем третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Получив объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ордеру №021394 от 24.07.2009г. ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО7 предоставлена квартира 

<

адрес> (л.д.7).

20.03.1996 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

Как следует из выписки из домовой книги, на 07.10.2016 года правом пользования однокомнатной квартирой общей площадью 18,3 кв.м. обладают истец и ответчики, всего 5 человек (л.д. 5), однако согласно пояснениям сторон ФИО2 в указанной квартире не проживает. 

С целью оплаты за пользование вышеуказанной квартиры коммунальными услугами открыт лицевой счет 

<

***> в ЗАО «МКС-Новосибирск» (л.д.14-16)

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире, коммунальные услуги не потребляет, порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит распределению между истцом – ? и ответчиком ФИО3 ( с учетом членов ее семьи - несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5) – ?.

В случае вселения в квартиру ФИО2 и проживания в ней, т.е. реализации имеющегося и не оспоренного его права пользования жилым помещением, ФИО2 и ФИО3 не лишены возможности взыскания с него платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес>: 

- ФИО1 в размере 1/4 (одной четвертой),

- ФИО3 в размере 3/4 (трех четвертых).

Отказать в удовлетворении требования иска об определении доли ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения наймодателем (управляющей организаций) с ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 03.02.2017 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в материалах гражданского дела 

№ 2-333/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.