Дело № 2 - 83/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре Бочаровой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что являются собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в жилом доме, каких - либо договорных обязательств между ними не существуют. Никогда его не видела. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что купив домовладение в 1999 году, продавцом была представлена домовая книга, в которой кто - либо зарегистрированным в спорном доме не значился. Около полутора месяца назад ей стало известно о регистрации по месту жительства ответчика, продавец ФИО3 не являлась родственником. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица - администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ярославской ФИО12) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от 12 мая 1999 года, заключенного с ФИО3 (л.д. 8-9), договора дарения от 08 апреля 2013 года (л.д. 14), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15-16).

Согласно сведениям, представленным администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь собственника, с ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж дочери собственника, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник (л.д. 6). 

Обстоятельства наличия регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждаются сведениям изложенным в выписки из ИЦ УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 33), а также копиями страниц из похозяйственных книг (л.д. 35-42). 

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 суду пояснили, что с 1999 года по спорному адресу проживает ФИО1 совместно с дочерью ФИО9 и ее супругом ФИО9. Ответчик ФИО2 никогда в жилом помещении не проживал, вещей его нет. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Марьяновский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Т. Тынысова 

Решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2019 года