Дело № 2-1167/2017

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., 

при секретаре Елешиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.С.М., к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Б.У., А.С.У., А.Х.У., А.О.У., А.У.У., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Лукиной Э.Ю., действующей на основании ордера № 125207 и удостоверения № 19/253, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.У.., А.С.У.., А.Х.У.., А.О.У.., А.У.У.., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Требования мотивированы тем, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором ею были зарегистрированы ответчики. В настоящее время в доме ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права истца по осуществлению права собственности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям, дополнила, что ответчики попросили зарегистрировать их в доме для оформления документов. Ответчики прожили один месяц и съехали. Членами ее семьи не являются, каких –либо соглашений о праве пользования жилым домом с ответчиками не заключалось.

В адрес ответчиков по месту их регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились, фактическое место жительство ответчиков неизвестно, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Определением Черногорского городского суда от 19.06.2017 ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.У.., А.С.У.., А.Х.У.., А.О.У.., А.У.У.., ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Лукина Э.Ю. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку причины и основания ответчиков отсутствия в жилом помещении не известны.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: *** являются И.М.М.., И.К.М.., И.С.М. на основании договора купли-продажи от 15.12.2014, что следует из выписки из ЕГРН от 14.06.2017.

Согласно справке ТО № 5 ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» от 29.05.2017 по адресу: *** зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, И.С.М.., А.А.У. А.С.У.., А.Х.У.., А.О.У.., А.У.У. ФИО6, ФИО7 по настоящее время.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Доказательств заключения между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, в том числе и соглашения об аренде.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, иных соглашений о пользовании жилым помещением с собственником дома не заключали, следовательно, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** г.р., А.Б.У., *** г.р., А.С.У., *** г.р., А.Х.У., *** г.р., А.О.У., *** г.р., А.У.У.,*** г.р., ФИО3, *** г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение составлено 04.07.2017.