к делу №2-978/2020

61RS0045-01-2020-001753-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ГУ МВД России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи ... от 17.04.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права ... от 13.05.2013г. она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по .... В указанном домовладении значится зарегистрированным ФИО2, ... года рождения, который приходится истцу отчимом. В настоящее время она не знает, где он проживает. Мать истца Б.М.В. умерла ... Отчим отказался заниматься сыном Т.Е.Ю., 29.06.2002г.р., в связи с чем истец оформила над ним опеку. Факт регистрации ответчика подтверждается записью в домовой книге. Никаких вещей, принадлежащих ответчику в домовладении истца нет. Никакого участия в оплате коммунальных платежей он не принимает. Считает, что ФИО2 утратил свое право пользования домовладением. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом по ..., указав в решении, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном домовладении.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по Ростовской области в суд также не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (добрачная фамилия Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака ... ... от ...) является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ... а, что следует из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... и договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома ... от ....

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу ... а, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с .... 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 вселен в домовладение и пользовался им в качестве члена семьи собственника жилого помещения. В последствии после смерти матери истца Б.М.В., ответчик из жилого помещения добровольно выехал, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, каких-либо попыток вселиться в домовладение не предпринимал, с сыном Т.Е.Ю., находящимся под опекой истца, отношения не поддерживает. Семейные отношения сторон прекращены, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиком не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ГУ МВД России по Ростовской области – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 08 сентября 2020 года.