Дело № 2-92/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Кондратюка А.В., 

при секретаре Данелюк Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 24 января 2017 года дело по иску открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки. В обоснование исковых требований истцом указано, что в квартиру № ... дома № ... по ул. ... в период с ... года по ... года поставлялись коммунальные услуги. Однако ответчики, в нарушение действующего жилищного законодательства, обязанности по оплате коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом, в результате чего, по данному жилому помещению за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от ... года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая организация ... «...». 

В судебном заседании представитель истца ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» А. , действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом указала на то, что у истца имеются основания требовать солидарного взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности в размере ... рублей ... копеек по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., на основании договора об уступке права требования исполнения обязательств, заключенного ... года между управляющей организацией ... «...» и ОАО «Усть-Вымская тепловая компания». 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая факт образования задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ... и ее размер, с иском не согласилась, указывая на то, что данным жилым помещением она не пользуется длительное время, поскольку проживает в другом жилом помещении.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ... «...» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» А. , ответчика ФИО2, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что нанимателем жилого помещения - квартиры № ... в доме № ... по улице ... ФИО1 Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ... года рождения, Б. , ... года. 

Данный жилой дом на основании договора № ... управления многоквартирным домом, заключенного ... года между администрацией ... «...» (Собственник) и ... «...» (Управляющая организация), был передан последнему в управление по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе № ... от ... года. В последующем, согласно дополнительному соглашению от ... года к данному договору, права и обязанности собственника - администрации ... «...» по договору № ... управления многоквартирным домом от ... года в полном объеме перешли к администрации ... «...» в порядке разграничения муниципального имущества.

В соответствии с п. 2.2. названного договора № ... управления многоквартирным домом от ... года ... «...» по заданию собственника взяло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 3.1.4. и 3.1.7. указанного договора управления многоквартирным домом управляющая организация ... «...» обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме; принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за вывоз ТБО и ЖБО) за пользование жилым помещением (наем), а также плату за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) для ресурсоснабжающих организаций от собственников и нанимателей жилых помещений. 

Из материалов дела следует, что ... года ... «...» заключило договор № ... на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», согласно которому последнее приняло на себя обязательство подавать ... «...» для передачи потребителю через присоединенную сеть питьевую воду (п. 2.1) и принимать от ... «...» сточные воды потребителя в систему канализации ресурсоснабжающей организации (п. 1.2.2).

Кроме того, ... года ... «...» заключило договор энергоснабжения № ... с ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», согласно которому последнее приняло на себя обязательство подавать ... «...» для предоставления потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель соответствующего качества, а ... «...», в свою очередь, обязалось соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении, внутридомовых тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (п. 1.2. договора энергоснабжения).

Также, судом установлено, что на основании договора поручения от ... года, заключенного между управляющей организацией ... «...» и энергоснабжающей организацией ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», последнее приняло на себя обязательство по поручению ... «...» совершить юридические и иные действия, направленные на выполнение функций биллинга, которые включают в себя: начисление, то есть расчет платы за потребленные потребителями услуги на основании данных приборов учета либо расчетным способом в соответствии с действующим законодательством; предъявление, то есть формирование и печать платежных документов (квитанций) за потребленные потребителями услуги, а также доставка платежных документов потребителям в соответствии с действующим законодательством; сбор денежных средств от потребителей за предоставленные услуги.

Из материалов дела следует, что ресурсоснабжающей организацией ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на имя нанимателя жилого помещения ФИО1 открыт лицевой счет № ... по начислению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру № ... дома № ... по ул. .... 

Как следует из лицевого счета № ..., ... «...» в квартиру № ... дома № ... по ул. ... в период с ... года по ... года поставлялись коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. Доказательств обратного суду не представлено.

Из указанного лицевого счета № ... также следует, что по жилому помещению – квартире № ... дома № ... по ул. ... начисления платы за коммунальные услуги в период с ... года по ... года производились на ФИО1, ФИО2 и ... Б. с учетом общей площади квартиры – ... кв.м. При этом, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшийся за данный период составил ... рубля ... копеек. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, и исходя из фактического оказания ответчикам названных коммунальных услуг, а также наличия задолженности перед ... «...» по их оплате в выше упомянутом размере, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, образовавшаяся за период с ... года по ... года.

Ссылка ответчика ФИО2 на не проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., судом не может быть принята во внимание, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, как следует из лицевого счета № ..., по данному жилому помещению произведен перерасчет платежей за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), рассчитываемые по нормативу потребления.

Во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением от 14.02.2012 года № 124 Правительство Российской Федерации утвердило Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124), которые вступили в силу с 28.02.2012 года.

Пунктом 25 Правил № 124 установлено, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Пунктом 26 Правил № 124 предусматривается возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. Аналогичное предписание предусматривалось и пунктом 90 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 года № 530, которые утратили силу.

Таким образом, закон не запрещает сторонам договора ресурсоснабжения определить, что обязательство исполнителя коммунальных услуг по оплате коммунального ресурса, поставляемого в МКД в каждом будущем расчетном периоде, погашается путем уступки требований к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги за соответствующие расчетные периоды.

Из материалов дела следует, что ... года между ... «...» (Цедент) и ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (Цессионарий) заключен договор об уступке права требования исполнения данного обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

Из положений п. 1.1. договора об уступке права требования исполнения данного обязательства от ... года следует, что ... «...» (Цедент) уступило ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (Цессионарию) право требования оплаты суммы долга в размере ... рублей ... копеек, образовавшейся за пользование коммунальными услугами по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленными в квартиру, расположенную по адресу: ....

В свою очередь, за полученные права требования Цессионарий уменьшает задолженность Цедента по договорам: энергоснабжения № ... (тепловая энергия и теплоноситель), на отпуск воды и сточных вод № ... от ... года на сумму ... рублей ... копеек с момента подписания настоящего договора сторонами (п. 1.2. договора об уступке права требования исполнения обязательств от ... года). При этом, принятые Цессионарием права требования к должнику считаются оплаченными. 

В силу п. 1.3. договора об уступке права требования исполнения обязательств от ... года, уступаемое по настоящему договору право (требования) переходит от Цедента к Цессионарию в объемах и на условиях, в которых они существовали у Цедента к моменту перехода права.

Таким образом, право требования оплаты суммы задолженности за коммунальные услуги, предоставленные нанимателю жилого помещения и членам его семьи с ... года по ... года по адресу: ..., перешло от управляющей организацией ... «...» к истцу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на основании договора об уступке права требования исполнения обязательств от ... года, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае сумма задолженности в размере ... рублей ... копеек по оплате коммунальных услуг, предоставленных в квартиру № ... дома № ... по улице ... за спорный период обслуживания данного дома управляющей организацией ... «...» подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», у которого возникло право требования к ответчикам исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу приведенной нормы закона с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению – квартире № ... дома № ... по улице ... в размере ... рублей ... копеек за период с ... года по ... года, а также взыскать в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Кондратюк

...

...

... 

...

...