Дело № 2-897/2021 (УИД 50RS0050-01-2021-001361-53)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 июня 2021 г. 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Власова А.М., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она и ее сестра ФИО2 являются собственниками (1/2 доля в праве за каждой) жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

За последние несколько лет отношения между ними испортились, что отразилось на пользовании ими домом и земельным участком, находящимися в общей долевой собственности. Из-за сложившихся неприязненных отношений она предложила ответчику в добровольном порядке разделить в натуре их земельный участок с домом, чтобы не возникало в дальнейшем разногласий и ссор по пользованию общим имуществом. ФИО2 отказалась делить имущество, при этом заявила ей, что она ничего не получит.

С целью осуществления выдела своей доли в натуре из общего имущества ФИО1 обратилась в ООО «Шатурское кадастровое бюро» для подготовки межевого плана по образованию двух земельных участков путем раздела основного и технического плана по образованию двух частей дома в результате раздела основного дома. Ответчик была уведомлена о согласовании проектов межевого плана по земельному участку и технического планп раздела жилого дома, однако, в предоставленный ей месячный срок о своих намерениях не сообщила.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером, дом делится на 2 части: 1) часть 1 площадью 31,9 кв.м. и состоит из комнаты на плане № 5 основного строения и части веранды на плане № 6; часть 2 площадью 36,2 кв.м. и состоит из комнаты (кухни) основного строения на плане № 4, пристройки на плане № 3 и части веранды на плане № 1 и № 2. Основное строение между комнатами № 5 и № 4 разделено капитальной стеной на два жилых помещения. Вход в дом осуществляется через веранду (на плане № 1) и предлагается выделить ФИО2 При выделении помещений части дома ФИО1 необходимо заделать дверные проемы между комнатами № 5 и частями веранды №1 и № 6, расходы возложить в равных долях между сторонами. Вход в свою часть дома ФИО1 обустроит самостоятельно.

С разницей стоимости выделяемой площади части дома и надворных построек для ФИО2 истец согласна и не имеет претензий по их компенсации.

На земельном участке расположены пристройки и сооружения, а именно: сарай литер Г3, навес литер Г1, баня лит Г4, садовый дом (беседка) литер Г3, погреб литер Г2. Стоимость дома составляет 507861,33 руб., земельного участка - 458950 руб., доля каждого собственника равна 483405,67 руб.

Истец желает реально выделить свою долю земельного участка и дома из общего имущества без служебных строений (бани, сарая, навеса, погреба, садового домика), оставив их ответчику.

Просит с учетом принятых к рассмотрению уточнений прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Разделить в натуре жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по варианту раздела жилого дома, изложенного в схеме технического плана от 7 апреля 2021 года.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из помещений: комнаты основного строения (на плане помещение № 5) и части веранды (на плане помещение № 6), всего общей площадью 31,9 кв.м., надворную постройку - садовый дом (беседку) литер Г3., отраженную в техническом плане БТИ от 20.09.1990.

Выделить в собственность ФИО2 часть дома, состоящую из помещений: комнаты (кухни) основного строения (на плане помещение № 4), части веранды (на плане помещения № 1 и № 2), пристройки (на плане помещение № 3), всего общей площадью 36,8 кв.м.

Обязать ФИО1 и ФИО2 заложить дверные проёмы между помещениями № 4 и № 5 основного строения дома и помещениями № 1 и № 6 веранды дома.

Расходы по переоборудованию дома возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Выделить в собственность ФИО2 надворные постройки - сарай литер Г3, навес литер Г1, баню лит Г4, погреб литер Г2, отраженные в техническом плане БТИ от 20.09.1990.

Разделить в натуре между ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по варианту, предложенному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО3 от 08.06.2021.

Истец ФИО1, её представитель адвокат Власов А.М. просили заявленные требования с учетом их уточнения удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО4 признал исковые требования в части раздела жилого дома и земельного участка, а также судебных расходов в размере 21034 руб., в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. просил отказать.

Заявление о признании иска в части приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. 

На основании изложенного и признания иска ответчиком, принятого судом, суд находит иск в части раздела жилого дома и земельного участка, а также взыскании судебных расходов в размере 21034 руб. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах и в случае, если иск удовлетворен частично, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что 27.08.2020 между адвокатом Шатурского филиала Московской области коллегии адвокатов Власовым А.М. и ФИО1 был заключен договора на оказание юридической помощи по гражданскому делу в суде. В соответствии с данным договором ФИО1 было оплачено по квитанции № от 27.08.2020 - 20000 руб. (л.д. 79). 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из указанных выше положений следует, что определение разумного размера расходов на оплату услуг представителя является оценочной категорией, четкие критерии ее определения законом не предусматриваются.

Суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, характера и объема оказанных услуг представителем.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Таким образом, судебные расходы на оплату услуг представителя присуждаются выигравшей по делу стороне, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Учитывая категорию возникшего спора, его сложность, объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем – адвокатом Власовым А.М., участие представителя истца в двух судебных заседаниях в Шатурском городском суде, объем и качество оказанных представителем истца услуг, признание ответчиком исковых требований, руководствуясь принципом разумности и справедливости и соотношением баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя – адвоката Власова А.М. в размере 11000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198, 98, 100 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Разделить в натуре жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по варианту раздела жилого дома, изложенного в схеме технического плана от 07.04.2021.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из помещений: комнаты основного строения (на плане помещение № 5) и части веранды (на плане помещение № 6), всего общей площадью 31,9 кв.м., надворную постройку - садовый дом (беседку) литер Г3, отраженную в техническом плане БТИ от 20.09.1990.

Выделить в собственность ФИО2 часть дома, состоящую из помещений: комнаты (кухни) основного строения (на плане помещение № 4), части веранды (на плане помещения № 1 и № 2), пристройки (на плане помещение № 3), всего общей площадью 36,8 кв.м., надворные постройки - сарай литер Г3, навес литер Г1, баню лит Г4, погреб литер Г2, отраженные в техническом плане БТИ от 20.09.1990.

Обязать ФИО1 и ФИО2 заложить дверные проёмы между помещениями № 4 и № 5 основного строения дома и помещениями № 1 и № 6 веранды дома.

Расходы по переоборудованию дома возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Разделить в натуре между ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по варианту, предложенному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО3 в заключении от 08.06.2021.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по подготовке документов в суд в размере 13000 (тринадцать тысяч) руб., по оплате услуг кадастрового инженера в размере 8034 (восемь тысяч тридцать четыре) руб., на оплату услуг представителя в размере 11000 (одиннадцать тысяч) руб.

В удовлетворении требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева