ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре судебного заседания Уваровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о перераспределении долей на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений просят суд прекратить между ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес, признать право общей долевой собственности на жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б,б1 общей площадью всех помещений - 81,8 кв.м, общей площадью жилого помещения - 72,6 кв.м., жилой - 53,9 кв.м., подсобной - 18,7 кв.м, кроме того помещений вспомогательного использования - 9,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара Октябрьский район, адрес, в следующих долях: ФИО5 - 24/100 доли; ФИО2 - 6/100 долей; ФИО1 - 6/100 долей; ФИО4 - 6/100 долей; ФИО3 - 6/100 долей. Указать, что решение суда является основанием для погашения записи регистрации права ФИО3 на 8/64 долей (1/8 доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., указать, что решение суда является основанием для погашения записи регистрации права ФИО7 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес, указать, что решение суда является основанием для регистрации права ФИО6 на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б,б1 общей площадью всех помещений - 81,8 кв.м, общей площадью жилого помещения - 72,6 кв.м., жилой - 53,9 кв.м., подсобной -18,7 кв.м, кроме того, помещений вспомогательного использования - 9,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес.

В судебное заседание представитель истцов не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Судом принято решение о возможности рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, ранее состоящее из трех жилых домов лит.А,Б,В, общей площадью 129,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес в следующих долях: ФИО5 - 1/16 доля, ФИО2 - 1/64 доля, ФИО1 - 1/64 доля, ФИО4 - 1/64 доля, ФИО3 - 9/64 долей.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, за другими собственниками указанного домовладения зарегистрированы следующие доли: ФИО6 - 1/4 доля; ФИО7 - 1/2 доля.

Из материалов дела следует, что фактически 1/2 доля ФИО7 соответствовала отдельно стоящему жилому дому лит.А,а, который прекратил существование в результате пожара. 

ФИО3 принадлежит: 1/64 доля в праве общей долевой собственности на домовладение (относится к части жилого дома лит.Б,Б1,Б2,б,б1), 8/64 долей (1/8 доля) в праве общей долевой собственности (соответствовали отдельно стоящему жилому дому лит.В,В1,В2,в, который прекратил существование в результате сноса)

Оставшаяся 1/64 доля ФИО3 и доли ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 соответствуют жилому дому лит.Б,Б1,Б2,б,б1.

Согласно техническому паспорту от 25.01.2023 жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б,б1 имеет общую площадь всех помещений - 81,8 кв.м., общую площадь жилого помещения - 72,6 кв.м., жилую - 53,9 кв.м., подсобную - 18,7 кв.м., помещения вспомогательного использования - 9,2 кв.м. Реконструкция, перепланировка, переустройство указанного дома не проводились.

Согласно заключению, выполненному ***, на основании занимаемой собственниками площади в доме лит. Б,Б1,Б2,б,б1 расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом: ФИО6 занимает площадь 37,5 кв.м (52/100 доли); ФИО5 (24/100 доли), ФИО2 (6/100 долей), ФИО1 (6/100 долей), ФИО4 (6/100 долей), ФИО3 (6/100 долей) занимают площадь 35,1 кв.м.

Из заключения специалиста *** от 06.06.2023 следует, что в соответствии с данными технической инвентаризации вышеуказанное домовладение состоит из трех отдельно стоящих жилых домов лит.Аа, лит.ББ1Б2бб1, лит.ВВ1В2в. По результатам проведенного обследования объектов на местности установлено, что жилые дома лит.Аа и лит.ВВ1В2в прекратили свое существование в связи с уничтожением (снесены). Проведенный сравнительный анализ вышеуказанных материалов выявил следующее: жилой дом лит.ББ1Б2661 состоит из двух изолированных частей, одна из которых (часть лит.Б (поз.№... и №...) лит.Б1б) расположена на земельном участке с кадастровым номером №..., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а другая часть дома (часть лит.Б (поз.№... и №...) лит.Б2б1) расположена на земельном участке, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют; жилой дом лит.ВВ1В2в ранее был расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, жилой дом лит.Аа ранее был расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако его местоположение определено планом от 1998 года, подготовленным МУП «ГЗЦ» и соответствует фактическому. Контур существующего в настоящее время жилого дома лит.ББ1Б2бб1, а также местоположение земельных участков отражено в приложенном к настоящему заключению графическом материале.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что жилые дома лит.Аа (находящийся в пользовании ФИО7) и лит.ВВ1В2в прекратили свое существование, суд полагает, что у сторон фактически изменилось соотношение долей в праве собственности на домовладение, в связи с чем, полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Прекратить между ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 129,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б,б1 общей площадью всех помещений - 81,8 кв.м, общей площадью жилого помещения - 72,6 кв.м., жилой - 53,9 кв.м., подсобной - 18,7 кв.м, кроме того, помещений вспомогательного использования - 9,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара Октябрьский район, адрес, в следующих долях: 

ФИО5 - 24/100 доли; 

ФИО2 - 6/100 долей; 

ФИО1 - 6/100 долей; 

ФИО4 - 6/100 долей; 

ФИО3 - 6/100 долей. 

Решение суда является основанием для:

- погашения записи регистрации права ФИО3 на 8/64 долей (1/8 доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №....

- погашения записи регистрации права ФИО7 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес. 

- регистрации права ФИО6 на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б,б1 общей площадью всех помещений - 81,8 кв.м., общей площадью жилого помещения - 72,6 кв.м., жилой - 53,9 кв.м., подсобной -18,7 кв.м., кроме того, помещений вспомогательного использования - 9,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 5 рабочих дней.

Судья И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.