Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

По факту второй этаж в доме не пригоден для проживания, поскольку там отсутствуют коммуникации, свет, газ, электричество, и вход на второй этаж.

Ответчице ФИО3 было выделено в пользование помещение площадью 

<

данные изъяты>.м., а истцу ФИО2 выделено два помещения площадью 

<

данные изъяты>.м., остальные помещения находятся в общем пользовании.

Таким образом, помещения в доме, подключенные к системам жизнеобеспечения разделены между сторонами в равных долях.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Щемилово, 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты>% ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о явке извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрена как письменная форма договора, так и заключение договора в офертно-акцептной форме.

Согласно п.2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за домом 

<

адрес> являются: ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была определена доля в оплате за электричество и поставленный газ в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> долей, ФИО3- в 

<

данные изъяты> доли.

Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом был удовлетворен частично.

Суд постановил определить порядок пользования жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Щемилово, 

<

адрес> кадастровым номером № по варианту № заключения судебной строительной экспертизы № №, выполненной экспертом ООО «Мегалэнд» ФИО8, в соответствии с которым в пользование ФИО3, ФИО9, ФИО6 было выделено помещение № площадью 

<

данные изъяты>м., в пользование ФИО2, ФИО4 были выделены следующие помещения: помещение № подсобное площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № жилое площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № гардеробная площадью 

<

данные изъяты>.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты>., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № балкон площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> помещение № площадью 

<

данные изъяты>.м.

В общее пользование сторон были выделены места общего пользования: помещение № тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № котельная площадью 

<

данные изъяты>.м.

Как следует из объяснений истца ФИО2, данных им в ходе предварительного судебного заседания, второй этаж жилого дома не пригоден для проживания, отсутствуют полы, стены не оштукатурены и не утеплены местами, электричество, коммуникации, отсутствует.

Данные обстоятельства не отрицала в предварительном судебном заседание ответчик ФИО3

Как усматривается из поэтажного плана первого этажа жилого дома, расположены три жилые комнаты: помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> помещение № площадью 

<

данные изъяты>.м.

В настоящее время помещением № площадью 

<

данные изъяты>.м. пользуется ФИО3 с детьми, помещением № площадью 

<

данные изъяты>.м. и помещением № площадью 

<

данные изъяты>.м. пользуется ФИО2

Остальные помещения, расположенные на первом этаже находятся в общем пользовании ФИО3 и ФИО2

Собственник ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, дочь ФИО2 от первого брака с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени.

На основании изложенного, учитывая, что родители в соответствии с ч.1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации несут равные обязанности в отношении своих детей, то суд приходит к выводу о том, что установленный решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за электричество и поставляемый газ в жилой дом, следует изменить и определить его с учетом порядка пользования жилым домом, установив размер оплаты за электричество и поставляемый газ в жилой дом ФИО2 и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>% каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Изменить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив размер оплаты за электричество и поставляемый газ в жилой дом ФИО2 и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>% каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: