РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «40 лет Победы 84» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «40 лет Победы 84» подало в Автозаводский районный суд 

<

адрес> иск к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в исковом заявлении следующие обстоятельства.

В 2005 году собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> выбран один из способов управления, а именно управление товариществом собственников жилья. ТСЖ «40 лет Победы 84» создано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. С момента создания и регистрации ТСЖ в порядке, установленном федеральным законом, к товариществу переходят функции управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «40 лет победы, 84» заключены договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, расчетно-кассовое обслуживание многоквартирного дома. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>112. согласно расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с февраля 2014 года по июль 2017 года составляет 94641,27 рублей. 

Представитель истца в иске просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 94641,27 рублей, расходы по почтовым отправлениям в размере 64,60 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3039 рублей. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с суммой задолженности согласилась, пояснила, что у нее трудное материальное положение, является инвалидом третьей группы, просила реструктуризировать задолженность, также пояснила, что ранее с истцом было заключено соглашение об оплате долга.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся путем направления судебной повестки по месту регистрации, которая была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.70-71).

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное правление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является исполнителем услуг. 

В 2005 году собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> выбран один из способов управления, а именно управление товариществом собственников жилья. ТСЖ «40 лет Победы 84» создано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. С момента создания и регистрации ТСЖ в порядке, установленном федеральным законом, к товариществу переходят функции управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «40 лет победы, 84» заключены договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, расчетно-кассовое обслуживание многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

В праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>112, ФИО2 принадлежит 1/2 доля, ФИО5 также принадлежит 1/2 доля (л.д.6, 60-62).

За период с февраля 2014 года по июль 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94641,27 рублей, что подтверждается сводной ведомостью (л.д.7-15).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «40 лет Победы 84» обратился к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынес судебный приказ (гражданское дело №) о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа, о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

Истцом предоставлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который явствует о том, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и жилого помещения составляет 94641,27 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, арифметически является правильным, доказательств надлежащего исполнения ответчикам своих обязательств судом в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей разумными пределами, вследствие чего указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков в полном объеме. 

Расходы истца по оплате почтового отправления составляют 64,60 рублей, подтверждены документально (л.д.40).

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3039 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ТСЖ «40 лет Победы 84» к ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «40 лет Победы 84» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по июль 2017 года в размере 94641,27 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по отправлению претензии в размере 64,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3039 рублей, а всего 102744,87 рублей.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров