Производство № 2-1288/2024

УИД 60RS0020-01-2024-001684-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственность на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании права собственность на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:№ категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., и здание с КН:№, назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, 1-этажное, общей площадью 47,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 на праве частной собственности принадлежал земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Карамышевского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО6, право собственности на который возникло на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межгородским бюро технической инвентаризации Псковского облхоза. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследниками после умершей ФИО6 являлись ФИО2, ФИО7, ФИО8 ФИО2 оформила наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и 1/3 долю на индивидуальный жилой дом. ФИО7, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после умершей является супруг ФИО14 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свидетельство о праве на наследство получено не было. Наследниками первой очереди после умершего являются ФИО1 и ФИО3

Указано, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости дом с КН:№ и земельный участок с КН:№

Единственной не оформленной долей в указанном имуществе является 1/3, принадлежащая ранее ФИО8 Наследники с 2006 года никоим образом не оформляют имущество, действия по его сохранности не предпринимают. Лицом, фактически осуществляющем действия по сохранению имущества, является ФИО2 В течении всего времени владения истцом ни публично-правовое образование, ни ответчики какого-либо интереса к данному имуществу, как собственному или выморочному либо бесхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО14

ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили позиции, согласно которым указали, что указанная доля могла принадлежать их отцу ФИО8, однако каких-либо действий, связанных с получением документов им предпринято не было. Отец умер 2006 года, наследственное дело после него не открывалось. Спорным имуществом не пользовались и не пользуются. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. Также указано, что ФИО2 фактически пользуется домом и земельным участком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил позицию, из которой следует, что указанная доля могла принадлежать ФИО8, однако каких-либо действий, связанных с получением документов им предпринято не было. Указал, что ему также принадлежит 1/3 доли в указанномимуществе после умершей супруги ФИО7, являвшейся родной сестрой истца. На указанную долю не претендует. Против признания за ФИО2 доли на указанное имущество не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Об открытости владения свидетельствует то, что он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая, в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несёт расходы, связанные с его содержанием.

Владение им указанным объектом недвижимости осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами. Он владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, то есть владение имуществом осуществляется им не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении ЧИ № (л.д. 14 )оборот).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельством о смерти I-ДО № (л.д. 13).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельством о смерти I-ДО №. (л.д. 18).

Судом установлено, что ФИО5 решением Администрации Карамышевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,18 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 22.10.1993г. (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 22.05.1989г., выданного Межгородским бюро технической инвентаризации Псковского облхоза (л.д. 66).

Из наследственного дело 212/96, открытого после умершего ФИО5 следует, что с заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО6, которая указала, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов, находящихся в филиале Псковского отделения Сбербанка, которая в последующем получила свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 106-118).

Согласно наследственного дела № II-7-101/02 после умершей ФИО6, с заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО2, ФИО7, указав, что наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Также с заявлением обратилась ФИО9, которая указала, что в наследство не вступала, по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться в суд не намерена. Наследником также является ФИО8 (л.д. 80-105).

Как следует из наследственного дела после умершей ФИО6 ФИО2 08.11.2023г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с КН:№ и индивидуального жилого дома с КН:№, расположенные по адресу: 

<

адрес> размере 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на каждый объект.

Согласно справке Администрации Карамышевской волости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в 

<

адрес> ей по праву собственности принадлежало следующее имущество: жилой дом с похозяйственными постройками /двор, баня/; земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит ФИО5 на праве частной собственности. Сведений о запрещении и аресте на жилой дом и земельный участок волость не имеет. Хозяйство не относится к крестьянскому и фермерскому. На день смерти ФИО6 совместно с ней проживал и продолжает проживать сын ФИО8, никто другой в доме не зарегистрирован (л.д. 16).

Судом установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО №.

После умершей ФИО7 нотариусом Дновского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о вступлении в наследство обратился ФИО14, указав, что наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в отделении № ПАО «Сбербанк», а также хранящийся ДО № 

<

адрес> РФ АО «Россельхозбанк», с причитающимися процентами и компенсациями, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>, который получил свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из материалов дела следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО №. (л.д. 19)

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО11 открыто наследственное дело № после умершего ФИО8, согласно которому с заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО1 и ФИО3, которые указали, что наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но в последующем свидетельства о праве на наследство по закону не получили, наследственные права не оформили (л.д. 56-61).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с КН:№, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями являются в праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2 и ФИО14 (л.д. 75-76).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с КН:№ площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, следует, правообладателями являются в праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2 и ФИО14 (л.д. 75-79).

Судом установлено, что с 2006 истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком и домом, осуществляет действия по сохранению данного имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество не имеется.

Разрешая исковые требования истца о признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве на спорные земельный участок и жилой дом, учитывая позицию ответчиков ФИО1, ФИО3, которые обращались к нотариусу, но не оформили наследственных прав, и на протяжении длительного времени не пользуются спорным домом и земельным участком, интереса к данному имуществу не проявляют, мер по его сохранности не несут, а также позицию третьего лица ФИО14, который согласился с заявленными исковыми требованиями, а также оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец добросовестно и открыто вступила во владение спорным имуществом на 1/3 доли, как своим собственным, сберегла его в надлежащем виде, обрабатывая и используя земельный участок в соответствии с его назначением, непрерывно владеет им более 18 лет, при этом владение осуществляется не на основании договора.

С учетом этого, что у истца имеются законные основания для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности в отношении долей на спорные объекты недвижимости, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:№, общей площадью 1800 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание с КН:№, общей площадью 47,9 кв.м., назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, 1-этажное, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СП «Карамышевская волость», 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 года