Дело № 2-1-1888/2025

64RS0042-01-2025-001445-36

Решение

именем Российской Федерации

10.04.2025 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,

при секретаре Апаршиной Н.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новопушкинского муниципального образования ЭМР о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, .

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования ЭМР о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании требований указывают, что постоянно проживают и зарегистрированы с 2004 года по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с АО «Новое», где она работала с 2003 года. Указанное жилое помещение не является общежитием и не относится к специализированному жилому фонду. ФИО1 как наниматель жилого помещения имеет намерение приобрести в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указанное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации. ФИО2, ФИО3 не желают принимать участие в приватизации указанного жилого помещения, при этом не возражают в приобретении ФИО1 указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ФИО1 ранее не принимала участия в приватизации жилого помещения. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью 11,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От ответчика поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело в соответствии с законом, в отсутствие свое представителя. 

Третьи лица о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

По смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что ФИО1 с 2003 года по 2006 год осуществляла трудовую деятельность в АО «Новое».

ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с АО «Новое» предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 постоянно проживают и зарегистрированы с 2004 года по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 приняла решение приватизировать вышеуказанное жилое помещение с передачей его в собственность ФИО1 Члены семьи ФИО2, ФИО3 с таким вариантом приватизации согласны (л.д. 60, 61).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости не является собственностью Энгельсского муниципального района, не числится в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Также указанное жилое помещение не значится в реестре государственного имущества Саратовской области и не значится в реестре федерального имущества Саратовской области.

Указанные сведения подтверждаются справками Комитета по управлению имуществом администрации ЭМР № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> №-МФ-04/535 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 54, 56). 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ЗАО «Новое» о признании права собственности на объект жилого фонда - жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, занимаемое спорное жилое помещение не имеет собственника и в связи с этим обстоятельством ФИО1 не имеет возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная квартира не является собственностью администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района, не внесена в реестры муниципальной собственности, подтверждается ответами из Администрации, Комитета по управлению имуществом Саратовской области. Запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека.

Свое право на приобретение какого-либо жилого помещения в порядке бесплатной приватизации на территории Энгельсского муниципального района истец не использовал. 

Согласно прилагаемым выпискам из ЕГРН, за истцом на территории РФ не зарегистрировано и не было зарегистрировано на праве собственности какое-либо жилое помещение. 

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, оснований, препятствующих передаче спорного жилья в собственность истца, судом не установлено.

При наличии условий, предусмотренных статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданин безусловно имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение независимо от желания собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что спорная квартира в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. 

Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений как ограничивающий права человека в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

Следовательно, суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новопушкинского муниципального образования ЭМР о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью 11,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 24.04.2025.

Председательствующий: