Дело №2-1343/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 мая 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Алехиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратился в Ковровский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование указал, что в протоколе №4 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования 01.04.2018, приняты следующие решения:

- выбрана председателем общего собрания ФИО2, секретарем — Зеленова В.А. с поручением выполнения функции счетной комиссии и отражения результатов голосования в протоколе общего собрания собственников;

- отменен пункт 3 решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 28.07.2017 о включении в состав общего имущества установленного оборудования видеонаблюдения;

- признать установленное оборудование видеонаблюдения общей долевой собственностью соответственно доле в праве собственности на жилое помещение собственников помещений ряда квартир.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие в совокупности более чем 50% голосов от общего собрания собственников. В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники имеют право обжаловать в суде принятое решение. В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. При этом данная плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества. Собственник несет расходы на жилое помещение соразмерно своей доле в праве собственности на общее имущество путем внесения соответствующей платы за жилое помещение.

В судебное заседание истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, не явились, что не препятствует рассмотрению гражданского дела. Ответчик направила заявление о признании иска.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частями 1, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что дом №51 по ул. Ватутина в г. Коврове является многоквартирным жилым домом со способом управления – управляющая организация.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником помещения в доме №51 по ул. Ватутина в г. Коврове.

В протоколе №4 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования 01.04.2018, приняты следующие решения:

- выбрана председателем общего собрания ФИО2, секретарем — Зеленова В.А. с поручением выполнения функции счетной комиссии и отражения результатов голосования в протоколе общего собрания собственников;

- отменен пункт 3 решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 28.07.2017 о включении в состав общего имущества установленного оборудования видеонаблюдения;

- признано установленное оборудование видеонаблюдения общей долевой собственностью соответственно доле в праве собственности на жилое помещение собственников помещений ряда квартир

В абзаце 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик признал иск, исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №51 по ул. Ватутина города Коврова, проведенного в форме очно-заочного голосования от 01.04.2018.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Владимирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Н. Королев