Дело 2-2913/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-003295-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СКВ Строй» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период ноябрь 2019 г. – сентябрь 2020 г. в размере 67 879,40 руб., пени за просрочку платежей в размере 165,18 руб., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 241 руб.

В судебное заседание представитель ООО «СВК Строй» не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также в заявлении указано, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст.113 ГПК РФ, с учетом мнения истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 

<

дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 

<

дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неисполнение участником долевой собственности вытекающей из нормы ст. 249 ГК РФ обязанности участвовать в оплате содержания принадлежащего ему имущества приводит к тому, что управляющая организация вынуждена нести расходы за такого участника, что, в силу ст. 1102 ГК РФ, приводит к возникновению между такими лицами обязательства из неосновательного обогащения (сбережения) и, соответственно, к возникновению права требования соответствующего возмещения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес> была выбрана управляющая компания ООО «СКВ Строй», что подтверждается представленными в материалы дела протоколом по отбору управляющей организации, а также договором управления от 01.04.2016г. (л.д. 46-72). 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 67879,40 руб., пени - 165,18 руб.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО, ФИО в пользу ООО «ССКВ Строй» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 67879,40 руб., пени за просрочку оплаты в размере 165,18 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 560,50 руб. с каждого из должников ввиду поступивших возражений должника (л.д.5-6); истец обратился с настоящим иском в суд.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности суду отвечтиками не предоставлено.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками также не оспорен, своего расчета задолженности и возражений ответчик не представила. 

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными норами права, суд приходит к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 879,40 руб.

Суд находит заявленное истцом требование в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ о взыскании пени за заявленный период в размере 165,18 руб. обоснованным. Оснований для снижения заявленного размера пени не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, в сумме 2 241 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «СКВ Строй» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 67 879 рублей 40 копеек, пени в размере 165 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 241 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья: