Дело №2-165/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года с. Ельцовка 

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что по договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Черемшанский» ей, ее супругу ФИО1 и ее матери ФИО2 была передана в собственность без определения долей квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время определение долей в праве собственности на спорную квартиру по соглашению сторон не представляется возможным. После смерти ФИО2 истец - дочь умершей, является единственным наследником. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются истец и их дочери – ФИО5 и ФИО6, которые не желают вступать в наследственные права. В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, необходимо определить доли каждого из участников приватизации, для включения ее в наследственную массу.

Истец просила определить доли в праве собственности на спорную квартиру по 

<

данные изъяты> доли за ФИО4, умершими ФИО2 и ФИО1; признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила заявленные требования, в которых просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также на фактическое принятие наследства после смерти своей матери ФИО2

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представитель ответчика – администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица Целинного отдела управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо - нотариус Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, в судебное заседание, назначенное на 27.12.2017, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, в суд не представили.

С учетом мнения истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Черемшанский» в собственность ФИО4, с учетом количества членов семьи – три человека. При этом в приложении к данному договору (таблица №) указан состав семьи - глава ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Ельцовского Совета народных депутатов.

В соответствии со справкой администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец, ее мать ФИО2, ее супруг ФИО1

В связи с этим суд считает возможным считать установленным факт передачи спорной квартиры в собственность ФИО4, ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО3 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Суд полагает необходимым определить доли истца и умерших ФИО2, ФИО1 в праве общей собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/3 доли каждому.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владели ею, пользовались как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умерших, поскольку иным образом восстановить их нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является ее дочь – истец ФИО4, наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются его супруга ФИО4 и дочери ФИО5 и ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждается представленными в материалах дела свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака. 

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Истец ФИО4 все время со дня смерти наследодателя ФИО2 и до настоящего времени проживает в спорной квартире, владеет и пользуется всей спорной квартирой, в том числе и долей указанной квартиры, принадлежавшей ФИО2, тем самым фактически приняла наследство в виде доли в квартире, принадлежащей умершей.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия ею наследства после смерти матери.

Из сообщения нотариуса Ельцовского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является супруга умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, компенсации по вкладу.

Ответчиками ФИО5 и ФИО6 требований об установлении факта принятия наследства после смерти отца суду не заявлено.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд считает требования ФИО4 о признании за ней права собственности на спорную квартиру законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский