Дело №2-1332/2025

УИД 22RS0067-01-2025-002235-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Т.В. Астаниной 

при секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г., Г., Г., Г. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Г., Г., Г., Г. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> и просили суд определить долю Г., Г., Г., Г., Г. в размере 1/5 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом, Г., право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.; признать за истцом, Г. право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, признать за истцом, Г. право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации; признать за истцом Г. право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются детьми Г. и Г., что подтверждается свидетельствами о рождении. Истец Г. является супругом Г.. В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Барнаул, 

<

адрес>25, зарегистрирована по праву общей совместно собственности за истцами и Г.. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаете свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок Г. обратился к нотариусу Л. с заявлением о принятии наследства по закону и оформил наследственные права на денежные средства, находящиеся на счетах, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы: Г., Г., Г. отказались от наследства в пользу истца Г.. Однако на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-н/22-2024-2 нотариус отказала Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру по причине того, что право собственности наследодателя Г. на объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано и не был предоставлен Договор на передачу жилья в собственность. Таким образом, право общей совместной собственности истцов и наследодателя Г. Г. на квартиру, зарегистрированное в МП БТИ признается юридически недействительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Поскольку при жизни между умершей Г. и истцами в отношении квартиры раздел не производился, не заключалось никаких соглашений об определении долей в квартире, доли умершей и истцов признаются равными. Таким образом, принятие истцом Г. наследства в виде прав на денежные средства означает принятие истцом Г. наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 4 Октября, 35-25. Также не представляется возможным зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право общей долевой собственности истцов на 4/5 доли в праве собственной собственности на квартиру, поскольку не определены доли истцов и умершей Г..Иным путем, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности истцов на квартиру в порядке наследования и приватизации не представляем возможным.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Просили о рассмотрении иска в их отсутствии. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Представил письменный отзыв на исковое заявление. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, и наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди п закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследии должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследству осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве и наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследству может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

На основании п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Регистрацию права собственности на объекты недвижимости до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляли бюро технической инвентаризации.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу и. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истцы являются детьми Г. и Г., что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Истец Г. является супругом Г.. 

В соответствии с регистрационным удостоверением № 35/962 от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Барнаул, 

<

адрес>25, зарегистрирована по праву общей совместно собственности за истцами и Г.. Квартира предоставлена Г. с составом семьи: Г., Г., Г.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаете свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

В установленный законом срок Г. обратился к нотариусу Л. с заявлением о принятии наследства по закону и оформил наследственные права на денежные средства, находящиеся на счетах, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы: Г., Г., Г. отказались от наследства в пользу истца Г.. 

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-н/22-2024-2 нотариус отказала Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру по причине того, что право собственности наследодателя Г. на объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано и не был предоставлен Договор на передачу жилья в собственность. Таким образом, право общей совместной собственности истцов и наследодателя Г. на квартиру, зарегистрированное в МП БТИ признается юридически недействительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Поскольку при жизни между умершей Г. и истцами в отношении квартиры раздел не производился, не заключалось никаких соглашений об определении долей в квартире, доли умершей и истцов признаются равными. 

Таким образом, принятие истцом Г. наследства в виде прав на денежные средства означает принятие истцом Г. наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 4 Октября, 35-25. 

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего (пункт 8).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреехмства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего нрава. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая норму вышеприведенной статьи, суд соглашается с расчетом долей, представленным истцами и считает требования Г., Г., Г., Г. подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г., Г., Г., Г. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить долю Г., Г., Г., Г., Г. в размере 1/5 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Г. (паспорт № №) право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.. 

Признать за Г. (паспорт № №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Г. (паспорт № №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Г. (паспорт № №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Астанина 

Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2025