Дело № 2-1204/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первореченского района № 7» к ФИО1 о взыскании суммы

УСТАНОВИЛ

Квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> в период времени до 01.08.2012 г. принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.04.2004 г.; решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от 15.05.2009 г. избрана управляющая организация многоквартирного дома – ООО «Управляющая компания Первореченского района № 7».

ООО «Управляющая компания Первореченского района № 7» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы, указывая, что ответчица имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2009 г. по 30.11.2014 г. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., на указанную сумму начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., просит суд взыскать с ответчицы указанные суммы задолженности и пени. Кроме того, просит суд взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца письмом, направленным электронной почтой, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие; ответчица ФИО1 причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

При этом ФИО1 направила в суд письменные возражения, в которых исковые требования не признала, указывая, что по договору купли-продажи квартиры от 06.07.2012 г. она произвела отчуждение квартиры и в настоящее время не является её собственником, заявила о применении исковой давности в споре.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

Факт наличия у ФИО1 права собственности на кв. 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30.04.2004 г.; факт прекращения указанного права ответчицы 01.08.2012 г. в связи с отчуждением указанной квартиры по договору купли-продажи от 06.07.2012 г.; факт исполнения ООО «Управляющая компания Первореченского района № 7» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от 15.05.2009 г. подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

Действительно, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя его содержания, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, частью 14 указанной нормы ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в виде пени.

Таким образом, применительно к указанным нормам права и периоду нахождения жилого помещения в собственности ответчицы из заявленного истцом периода образования задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ответчицы имеется обязанность по уплате истребуемых платежей за период времени с 01.10.2009 г. по 31.07.2012 г.

Вместе с тем, ответчицей заявлено о применении исковой давности в споре, при этом настоящее исковое заявление поступило в суд 28.09.2017 г., то есть по истечении более чем пяти лет с 31.07.2012 г., тогда как в соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности для защиты права составляет три года, в силу требований ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске, при этом возможность восстановления срока исковой давности для юридических лиц ГК РФ не предусматривает.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» удовлетворению не подлежат, в иске необходимо отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» в иске к ФИО2 о взыскании суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: