61RS0023-01-2025-005448-70

Дело № 2-3987/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахты 23 октября 2025 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А., 

с участием помощника прокурора г. Шахты Севостьянова Д.Н.

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что она является собственником жилого дома №

<

данные изъяты> расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 30.05.2012. В жилом доме зарегистрированы она и ответчик ФИО2, который является бывшим супругом. Ответчик ФИО2 членом ее семье не является, проживали в зарегистрированном в браке с 18.02.2012 по март 2025 года. 17.03.2025 мировой судья судебного участка №6 Шахтинского судебного района Ростовской области вынес решение о расторжении брака с ответчиком. 15.07.2025 истец получила свидетельство о расторжении брака, составлена актовая запись о расторжении брака №

<

данные изъяты>. Супружеские отношения с ответчиком прекращены с 06.12.2024, общее хозяйство не ведется. Между ними сложились неприязненные отношения, возникают конфликты на бытовой почве. С 06.12.2024 ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками. Истец опасается за свою жизнь, поведение ответчика не дает ей возможность спокойно проживать в своей квартире. Она потребовала освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако, ответчик добровольно отказывается выезжать из принадлежащего ей домовладения. Считает, что поскольку ответчик проживает в домовладении, которое принадлежит ей на праве личной собственности, пользуется коммунальными услугами, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, что является обременительным. Кроме того, она лишена права распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Ответчик трудоспособен. Имеет возможность решить жилищный вопрос. 

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

данные изъяты> снять с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Указала, что жилой дом куплен за 600 000 руб., 400 000 руб. из которых личные денежные средства истца от продажи пая, полученного ею в наследство, а 200 000 руб. ее личные сбережения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что дом приобретен в браке на общие денежные средства, другого жилья не имеет. Дом приобретен за 600000 руб., из которых 400 000 руб. от продажи пая, полученного истцом в наследство, а 200 000 руб. совместные денежные средства. Кроме того, он делал в доме ремонт. В доме находятся его вещи, выселяться ему некуда.

Заслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.02.2012 по 17.03.2025, в период которого на основании договора купли-продажи от 30.05.2012 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Шахтинского судебного района Ростовской области от 13.03.2025.

С 05.07.2012 по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (часть 1 статьи 34).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (часть 1 статьи 35).

В силу положений пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

На основании статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Исходя из положений статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, пока не установлено иное, независимо от того, на кого из супругов зарегистрировано или приобретено имущество, оно считается общей совместной собственностью, которой на законном основании вправе владеть любой из супругов.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частией1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом указанных норм и положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, участник общей собственности в жилом помещении, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника. 

На основании вышеизложенного, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, приобретен по возмездной сделке в период брака сторон, он является общим имуществом супругов, следовательно, ответчик ФИО2 имеет равные с истцом права по владению, пользованию, распоряжению жилым домом, учитывая, что статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено, а обязанность доказать обратное и подтвердить факт личного имущества возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью, суд приходит к выводу, что в отсутствии представленных стороной истца доказательств, и до разрешения спора о разделе данного имущества, признание ФИО2 утратившим права пользования на жилой дом и его выселение, является преждевременным, в связи с чем исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

При этом сам по себе тот факт, что ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения и ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не может являться основанием для выселения и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 01.11.2025.