2-4420/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 02 октября 2018 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Коммунистическая 21/1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату услуг представителя, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коммунистическая 21/1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 30.09.2017 года в размере 90 179,49 рублей, пени за период 01.12.2014 по 27.03.2018 года в размере 38 2445,81 рублей, пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 28.03.2016 по день вынесения решения судом, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. В обоснование указано, что ответчик нарушает свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании стороны участия не приняли, судом извещены надлежащим образом. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше правовых положений, стороны считаются уведомленными надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками на праве общей долевой собственности по ... нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым ... являются - ФИО2, ФИО1

Управление многоквартирным домом осуществляет - Товарищество собственников жилья «Коммунистическая 21/1» 

Согласно сведениям по лицевому счету в спорный период с 01.11.2014 по 30.09.2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 90 179,49 рублей. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно редакции указанной нормы, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиками в пользу истца платы за коммунальные услуги по нежилому помещению по адресу: ... общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., оказанные в спорный период.

По расчету истца, проверенному судом, задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами по спорному нежилому помещению, за период с 01.11.2014 по 30.09.2017 года составляет 90 179,49 руб. На указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг истцом рассчитаны пени в размере 38 245,81 руб.

Принимая во внимание, что сумма заявленной ТСЖ «Коммунистическая 21/1» к взысканию задолженности и пени ответчиками не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «Коммунистическая 21/1» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что до настоящего времени обязательства по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам не исполнена ответчиками, суд приходит к выводу о взыскании пени в период с 28.03.2018 по 02.10.2018 года, из следующего расчета: 90 179,49х189х2х1/300х7,25%=8 237,90 рублей. 

Учитывая, что в нарушение требований ст. 12, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Коммунистическая 21/1» расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Коммунистическая 21/1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 30.09.2017 года в сумме 90 179,49 рублей, пени за период с 01.12.2014 по 27.03.2018 года в размере 38 245,81 рублей, пени за период с 28.03.2018 года по 02.10.2018 года в размере 8 237,90 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, всего 166 663,20 рублей (сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят три рубля двадцать копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ланшаков

Дело № 2-4420/18