№ 2-893/2025

УИД 04RS0014-01-2025-001467-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кяхта 03 декабря 2025 года

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Бадмаевой Е.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования сельского поселения «Шарагольское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования сельское поселение «Шарагольское» (далее МКУ МО СП «Шарагольское»), просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим, в июне 2006 года ФИО1 приобрела жилой дом с земельным участком, по вышеуказанному адресу у ФИО3 Однако правоустанавливающие документы оформлены не были, поскольку в июле 2006 года ФИО3 умерла. Каких-либо наследников у ФИО3 не имеется. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, оплачивает электроэнергию, вывоз ТБО, права владения жилым домом и земельным участком истца никто не оспаривал. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала, о чем направила соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика и на основании ст. 39,173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п.1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 2006 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, исходя из установленных в ходе разбирательства обстоятельств, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком с 2006 года, то есть в течение более 19 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

ФИО1 проживает в спорной жилом доме с 2006 года по настоящее время, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения, пользуется земельным участком. В течение всего времени владения муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляло, о своих правах не заявляло. Притязаний третьих лиц на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, могут быть признаны принадлежащие истцу на праве собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования сельского поселения «Шарагольское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 «№» на жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Плотникова