Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 15 мая 2020 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Абрамовой Т.М., 

при секретаре Вишняковой А.В., 

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-102/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000095-77) по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании в силу приобретательной давности за каждым права собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв. м. Исковые требования мотивировали тем, что в мае 1998 года ими была приобретена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, без оформления каких-либо документов у мужчины, который там ранее проживал. Фамилию мужчины не помнят, так как прошло очень много времени. Проживают в указанной квартире более 21 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею как своей собственной, производят оплату электроэнергии, следят за состоянием квартиры, периодически осуществляют ремонты. С указанного времени каких-либо притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не было, квартиру из их владения никто не истребовал, местожительство не меняли. Не являясь юридическими собственниками спорной квартиры, не имеют возможности ею распорядиться.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО1 – ФИО2, допущенная к участию в деле на основании устного заявления истца в соответствии с положениями ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, привела изложенные в иске доводы. 

Ответчики: администрация Ивановского сельского совета Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края; третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, об отложении рассмотрения дела не просили. Руководитель администрации Ивановского сельского совета просил рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, их представителя, заслушав показания свидетелей Р, П, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Ивановского сельсовета. ФИО4 состоит на регистрационном учете в квартире № расположенной в жилом 

<

адрес>, с 18.05.1998, ФИО3 – с 26.10.1999. Истцы состоят в браке с "дата", что подтверждается соответствующим свидетельством.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 06.03.2020, квартира по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, имеет площадь 70,1 кв.м., квартира расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Из показаний свидетелей следует, что ФИО1 и ФИО3 постоянно проживают в данной квартире более 20 лет, несут бремя содержания спорной квартиры за счет собственных средств, на другое место жительства никогда не переезжали. Помимо истцов прав на квартиру более никто не заявляет. 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.01.2020 собственников спорного жилого помещения не имеется. 

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.05.1999, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района следует, что спорная квартира на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено. 

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 и ФИО3 фактически проживает в спорной квартире с 1998 года и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время ФИО1 и ФИО3 несут расходы по содержанию квартиры, следят за её надлежащим состоянием. Во внесудебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Исходя из того, что указанное имущество было приобретено истцами в браке, оно на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов, в связи с чем доли каждого в праве на него признаются равными (ст. 39 СК РФ).

С учетом изложенного, за истцами в силу приобретательной давности признается право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в виде ? доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 на основе приобретательной давности право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2020.