Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г. Симферополь 

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – Гнатовском И.В.,

с участием представителя истца – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО17, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли земельного участка, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

08.05.2024 года ФИО1, ФИО11, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на доли земельного участка. Мотивировали исковые требования тем, что истцы являются наследниками после смерти своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО5 состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы оформили свои наследственные права следующим образом: ФИО11 принадлежит 1/8 доли указанного жилого дома; ФИО1 – 1/8 доли; ФИО2 – 1/4. Вместе с тем, истец ФИО1 также является наследником после смерти своего отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежала ? доли жилого дома по указанному адресу. После смерти ФИО14 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №. Наряду с ФИО1, наследником после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, мать умершего. Таким образом, истцу ФИО1 будет принадлежать ? доля жилого дома, наследуемая после смерти ФИО10 Следовательно, доля истца ФИО1 после смерти матери ФИО5 и отца ФИО10 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в совокупности составит 3/8 доли (1/8 + 1/4). При этом стало известно о том, что право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано только за ФИО22, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 обратился к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Нотариусом выдано разъяснение по вопросу оформления наследственных прав, согласно которому право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО10, выделение супружеской доли на имя ФИО5 не подтверждено. Кроме этого нотариусом разъяснено, что при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус не учитывает единство судьбы наследственного имущества, а определяет лишь доли наследников в наследственной массе. В связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок без документов, подтверждающих выделение супружеской доли в праве собственности ФИО5 с определением судьбы дома и земельного участка не представляется возможным. Истцы считают нарушенным свое право на земельный участок существующим положением, поскольку за ними не может быть оформлено право собственности на доли в земельном участке пропорционально принадлежащим им долям на жилой дом. При этом пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поскольку истцы приобрели в порядке наследования право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответственно исходя из принципа судьбы недвижимого имущества, у них возникло право собственности и на земельный участок, в следующих долях: ФИО11 – 1/8 доля, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/4 доли. Итого, в совокупности истцам принадлежит ? доли земельного участка, просят признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в указанных долях.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО9 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебные повестки не получала, и они возвращались за истечением срока хранения. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п.п.67, 68 постановления от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что истцы являются собственниками долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно истцу ФИО11 принадлежит 1/8 доли указанного жилого дома; ФИО1 – 1/8 доли; ФИО2 – 1/4 (л.д.111-114).

Указанные доли жилого дома истцы приобрели в порядке наследования после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146-147, 147 об.).

Право собственности на оставшуюся ? доля жилого дома зарегистрировано за ФИО10 (л.д.142), с которым ФИО5 состояла в браке, брак расторгнут на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126 об.).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162).

Наследниками после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются истец ФИО1 (сын) и ФИО3 (мать) (л.д. 160-161, 163, 164 об.).

После смерти ФИО10 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № (л.д.159-185).

Нотариусом ФИО4 истцу ФИО1 даны письменные разъяснения по вопросу оформления наследственных прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без документов, подтверждающих выделение супружеской доли в праве собственности ФИО5, с определением единства судьбы дома и земельного участка (л.д.38).

ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.94), на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданного в соответствии с решением 35-сессии VI созыва Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.93-97).

Право собственности ФИО5 на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, было признано на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, как общее совместное имущество супругов (л.д.226-229).

Требования ФИО5 о признании права собственности на ? долю земельного участка этим же решением были оставлены без удовлетворения. Судом сделан вывод, что земельный участок приобретен ФИО10 в период брака, но в порядке приватизации, в связи с чем, в силу принципа диспозитивности, требования, заявленные по основаниям ст.ст. 60, 69, 70 Семейного кодекса Украины, удовлетворению не подлежат. Требования в порядке ст.ст. 120 Земельного кодекса Украины, 377 ГК Украины, в соответствии с которыми право на земельный участок переходит в размере доли в праве собственности на совместное домовладение, истцом не заявлялось.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок). 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Частью 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Законодательство, ранее действующее на территории Республики Крым, аналогичным образом регулировало право на земельный участок собственников объектов недвижимости. 

Так, в соответствии с п.3 ч.1 ст. 89 Земельного кодекса Украины, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Жилой дом, принадлежавший на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10, приобретенный в браке, был возведен на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>.

При переходе права собственности на дом, к истцам перешло право бессрочного пользования земельным участком, что согласуется с положениями земельного законодательства. 

Учитывая нормы законодательства, которыми установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности и на спорный земельный участок, пропорционально принадлежащим долям в жилом доме, в следующих долях: у ФИО11 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Кроме того, у ФИО1 возникло право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования после смерти его отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Всего у ФИО1, таким образом, возникает право на 3/8 доли земельного участка (1/8 + 1/4).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО20, ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли земельного участка, площадью 703 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (поз по ГП-22).

Признать за ФИО16 право собственности на 1/8 долю земельного участка, площадью 703 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (поз по ГП-22).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 703 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (поз по ГП-22).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 11.10.2024 года.