Дело № 2-5401/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П., 

с участием: представителя истца ФИО5, 

старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска, действующего в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Хабаровска, в лице представителя обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указав, что жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> (общей площадью 41,7 кв.м., жилой - 24,6 кв.м.) является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире на основании ордера №ц от ДД.ММ.ГГГГ проживала семья ФИО9 (основной наниматель ФИО6). Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Администрацией города Хабаровска семье ФИО9 (ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма предоставлено для проживания иное благоустроенное жилое помещение (большей площадью ранее занимаемого), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м). Однако, несмотря на предоставление иного жилого помещения, согласно поквартирной карточке в 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО1. Согласно лицевому счету на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 209 722,65 руб. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного в нем ответчика. На основании изложенного, просит признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против вынесения с заочного решения.

В своем заключении прокурор Демидова А.В. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Судом установлено, что жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> (общей площадью 41,7 кв.м., жилой - 24,6 кв.м.) является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире на основании ордера №ц от ДД.ММ.ГГГГ проживала семья ФИО9 (основной наниматель ФИО6).

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Администрацией города Хабаровска семье ФИО9 (ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма предоставлено для проживания иное благоустроенное жилое помещение (большей площадью ранее занимаемого), расположенное по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, 

<

адрес> (общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м).

Однако, несмотря на предоставление иного жилого помещения, согласно поквартирной карточке в 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО1.

Согласно лицевому счету на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 209 722,65 руб.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Исходя из Устава городского округа «Город Хабаровск» (ч. 3 ст. 41) к полномочиям администрации города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений истцов, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Факт постоянного не проживания ответчика в 

<

адрес> в 

<

адрес>, нашел своё подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что ответчику чинят препятствия в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Хабаровска, действующего в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 05.12.2023.

Судья Л.П. Мальцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>