Дело №2-1382/2024

24RS0040-02-2024-001436-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 16 декабря 2024 года

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Зависновой М.Н., 

при секретаре Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», обществу с ограниченной ответственностью "РостТех", обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит обязать ООО «СеверныйБыт», МУП «ОС», АО «НТЭК», региональный фонд КР МДКК, ООО «Северстрой», ООО «РостТех» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно своей доле и долям детей; взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей; на оплату услуг представителя 30000 рублей; мотивируя следующим. ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, 28 мая 2024 года брак был прекращен. Он является участником общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли. Указанное жилое помещение также принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО1,ФИО5 и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 по 1/5 доли за каждым. Согласовать с ответчиками порядок и размер затрат на содержание жилья и коммунальные услуги не представляется возможным, по настоящее время он единолично несет расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей за выше названное жилое помещение. Просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилое помещение в размере 1/5 за каждым собственником, а за ним и ФИО5 по 2/5 доли с учетом долей несовершеннолетних детей, возложив на ООО «СеверныйБыт», МУП «ОС», АО «НТЭК», региональный фонд КР МДКК, ООО «Северстрой», ООО «РостТех» обязанность заключить с каждым из них отдельные соглашения о порядке внесения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовали, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, представители ответчиков ООО «СеверныйБыт», МУП «ОС», АО «НТЭК», региональный фонд КР МДКК, ООО «Северстрой», ООО «РостТех», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились по неизвестной причине, возражений и ходатайств не представили. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.

Принимая во внимание отсутствие сведений о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; и статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правилапредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 28 мая 2024 года, имеют двух совместных несовершеннолетних детей: сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 14, 15-16).

На основании договора купли-продажи от 05 июля 2016 г. Лейфрид приобрели трехкомнатную квартиру общей площадью 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 42,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве собственности за каждым:ФИО4, 

<

данные изъяты>,ФИО1, ФИО5,ФИО2. 

Истец ФИО1 с 28 июля 2016 г. зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно справке формы №, задолженность ответчиков перед управляющей организацией ООО «СеверныйБыт» по состоянию на 06 ноября 2024 г. составляет 338 368 руб. 73 коп.; перед МУП «КОС» составляет 37900 руб. 30 коп.; перед АО «НТЭК» 24391 руб. 6 коп.; ООО «РостТех» - 26967 руб. 89 коп., возмещение расходов за установку ОДПУ перед ООО «СеверСтрой» -17794 руб. 57 коп.и 4686 руб. 51 коп.

Согласно выписке из домовой книги, единого жилищного документа, жилое помещение, имеет единый лицевой счет №; зарегистрированы:ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Истец не проживает совместно с ответчиками ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4,общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашение между ними как сособственниками указанной квартиры о порядке и размере оплаты за ее содержание не заключалось и суду не представлено.

Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56 - 57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Статья 80 Семейного кодекса РФ определяет обязанность родителей содержать своего ребенка. До момента совершеннолетия родители несут бремя содержания на ребенка, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), руководствуясь составом семей. 

Таким образом, ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 1/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение; ФИО1 ФИО5, каждый несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, в том числе с учетом несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 в размере1/5 доли каждого от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение (плата за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги - (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО).

Согласно требованиям статей 61, 64 и 80 СК РФ родители являются законными представителями своих детей, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей; родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

При этом, при определении порядка начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение (плата за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги - (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО), начисляемые на несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исходя из положений ч.1 ст. 1073 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей ответственность родителей за вред, причиненный несовершеннолетним детьми, а также ст. 61 Семейного кодекса РФ, предусматривающей то, что родители несут равные обязанности в отношении своих детей, суд считает необходимым определить оплату, начисляемую на ФИО1, ФИО5 и их двоих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО4 в размере по 2/5 доли за ФИО1 и ФИО5

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «СеверныйБыт»; МУП «КОС»; АО «НТЭК»; ООО «РостТех» ООО «СеверСтрой», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Возможность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, предусмотрена вышеназванным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Рассматривая требования истца о разделе финансово-лицевого счета, суд указывает на то, что раздел финансово-лицевого счета при оплате за квартиру законом не предусмотрен. Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка несения расходов за жилое помещение является основанием для формирования отдельного платежного документа каждому собственнику и, соответственно, открытию отдельного лицевого счета управляющей организацией. 

В связи с чем, требования истца в данной части подлежат отказу в удовлетворении.

Также истцом заявлены требования в части взыскания судебных расходов на оплату услуг юриста в размере 30 000 руб., государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за удовлетворение требований неимущественного характера, по 1500 рублей с ФИО2 иФИО5 В остальной части взыскания судебных расходов следует отказать, ввиду отсутствия документального подтверждения несения расходов на услуги представителя на момент разрешения спора, что не лишает права истца обратиться с самостоятельным заявлением о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя с предоставлением доказательств их несения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли, а ФИО1, ФИО5, действующим в интересах себя и несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, ФИО4 в размере по 2/5 доли от установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», общество с ограниченной ответственностью "РостТех", общество с ограниченной ответственностью «Северстрой» заключить с ФИО1, ФИО5, действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО2 отдельные соглашения о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО5 в пользуЛейфрид Алексея Андреевичав счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере по 1500 рублей с каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Зависнова

Мотивированное решение составлено 9 января 2025 года