Дело № 2-145/2024

25RS0018-01-2024-000100-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 19 апреля 2024 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Шпарун М.О.,

с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Емельянова П.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Коллегии адвокатов Кировского района Приморского края Голощаповой Т.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица на стороне истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с июля 2017 года по данному адресу не проживает. Ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведёт, общие расходы не несёт, на телефонные звонки в течение двух лет не отвечает.

В связи с чем, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик ФИО2 является его сыном. В июле 2017 года ФИО2 уехал работать в г. Санкт-Петербург на судостроительный завод и с этого времени он ни разу не приезжал. Два последних года он перестал отвечать на их с супругой звонки, нового номера телефона его они не знают. Ответчик ФИО2 сособственником жилого помещения не является.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Голощапова Т.А., привлечённая к участию в данном деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику ФИО2

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и пояснила, что она является сособственником жилого помещения, указанного в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 является их с истцом ФИО1 сыном. С июля 2017 года ФИО2 не проживает в этом жилом помещении, им не звонит.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она проживает в том же многоквартирном доме, где проживают истец ФИО1 и его супруга ФИО3 Ей известно, что их сын – ответчик ФИО2 около пяти лет не проживает в их квартире. Он не принимает участия в содержании 

<

адрес>, в оплате коммунальных услуг. Личных вещей ФИО2 в этой квартире не имеется.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что он живёт в многоквартирном доме, где проживают истец ФИО1 и его супруга ФИО3, и он знаком с их сыном ФИО2, с которым он поддерживал отношения, когда он жил в пгт. Кировский. Прошло несколько лет как ФИО2 уехал на запад страны и не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц и показания свидетелей, заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, который заключён ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Из справки Администрации Кировского городского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: пгт

<

адрес>.

Согласно адресной справке, предоставленной Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД РФ «Лесозаводский», следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, то есть не ведёт с ним общее хозяйство, а также не ведёт с ним совместный бюджет. С июля 2017 года он не проживает по месту жительства в квартире по адресу, указанному в исковом заявлении, а также он не несёт бремя её содержания и обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение.

При этом, в данное время сведения о месте пребывания ФИО2 отсутствуют, то есть его регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истцом ФИО1 или третьим лицом на стороне истца ФИО3 с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой стороны о порядке пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, в период, начиная с 2014 года до настоящего времени, не заключалось.

Доказательства того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика ФИО2, а также того, что он пользуется по назначению жилым помещением, указанным в исковом заявлении, в материалы дела также не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку ФИО2 не относится к числу лиц, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение не имеет, он в нём не проживает, не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, фактически он не является членом семьи истца ФИО1 и третьего лица ФИО3, поскольку он не ведёт с ними общее хозяйство и общий семейный бюджет.

С учётом изложенного, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения

Председательствующий: Д.Г. Комов