Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Стахановой Ю.Э., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика-администрации Кореновского городского поселения Кореновского района - ФИО2, третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, ФИО4, об определении фактических границ земельного участка, согласовании границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, ФИО4, об определении фактических границ земельного участка, согласовании границ земельных участков, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,, принадлежит ему, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.01.2021 г.

В декабре 2020 года, он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью определения границ, на местности, земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,. 

В ходе проведения кадастровых работ, было установлено, что границы земельного участка, на местности, не совпадают с координатами, указанными в выписке ЕГРН. В то же время, границы, указанные в ЕГРН, не совпадают с границами, указанными в техническом паспорте БТИ. Границы между земельными участками, с кадастровыми номерами: ,,, и ,,, (,,,) указаны верно, и соответствуют документам. 

Все расхождения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,, отражены в ситуационном плане, составленном кадастровым инженером ФИО3 

Для дальнейшего выполнения кадастровых работ, требуется уточнение границы, между земельными участками, расположенными в ,,,, кадастровый ,,,, ,,, (кадастровый ,,,), ,,, (кадастровый ,,,), ,,, (кадастровый ,,,), просил суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы своего иска поддержал в полном объеме, и просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика-администрации Кореновского городского поселения Кореновского района - в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения требований истца, просил суд в удовлетворении его исковых требований, отказать. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ссылаясь на то, что границы земельных участков в том числе земельного участка ФИО1 в настоящее время определены в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне, времени и месте слушания дела, был своевременно и надлежащим образом уведомлен. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (далее Управление) Кореновский отдел в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд ходатайства просил дело рассмотреть без его участия. При разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда. 

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о дне, времени и месте слушания дела, были своевременно и надлежащим образом уведомлены. 

Суд, выслушав доводы сторон и их представителей, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок, с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,,, принадлежит ФИО7, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.01.2021 г.

В декабре 2020 года, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью определения границ земельного участка на местности, с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,.

В судебном заседании, было установлено, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка, на местности, не совпадают с координатами, указанными в выписке ЕГРН. 

В то же время, границы, указанные в ЕГРН, не совпадают с границами, указанными в техническом паспорте БТИ. Границы между земельными участками, с кадастровыми номерами: ,,, и ,,, (,,,) указаны верно и соответствуют всем документам. 

Все расхождения в местоположения, границ земельного участка, с кадастровым номером ,,,, были отражены в ситуационном плане, составленном кадастровым инженером ФИО3 Для дальнейшего выполнения кадастровых работ, требуется уточнение границы, между земельными участками, расположенными в ,,,, кадастровый ,,,, ,,, (кадастровый ,,,), ,,, (кадастровый ,,,), ,,, (кадастровый ,,,).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений, о местоположении границ земельного участка, их местоположение, определяется в соответствии с утвержденным в установленным законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории, сведений о таком участке, границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные, с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением Кореновского районного суда от 16.04.2021 года по делу была назначена, и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой, было поручено эксперту ИП Д.

Согласно исследованного в судебном заседании заключения эксперта ИП Д. фактические границы земельного участка, между земельными участками, с кадастровыми номерами ,,, (,,,), ,,,, не соответствуют сведениям, указанным в технических и правоустанавливающих документах. 

При этом, наблюдается соответствие линейных значений длин участков границы материалам межевого дела, по установлению границ земельного участка ,,, выполненного «Кореновским земельным центром» 06.06.2002 г, при несоответствии внутренних углов контура земельного участка.

Граница, между земельными участками, с кадастровыми номерами ,,,

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,,

,,,

,,,) была допущена реестровая ошибка.

Допущенная реестровая ошибка, в местоположении границ и (или) площади земельного участка, исправляется в порядке учёта изменений объекта недвижимости с соблюдением условий статьи Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

согласно которой Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. При этом Межевой план подготавливается в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,,.

В соответствии частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из изложенного следует, что истцом представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, и, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика и его представителя о недоказанности исковой стороной заявленных требований не основаны на материалах дела. 

Оценивая представленные суду письменные доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, ФИО4, об определении фактических границ земельного участка, согласовании границ земельных участков - удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ,,,

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

,,, 

Мотивированная часть решения изготовлена 02.07.2021 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.