Дело № 2-3206/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка площадью 11264 кв.м по ул. 

<

 адрес > Ленинского административного района, который был предоставлен для проектирования и строительства торгового центра и жилого комплекса со встроено-пристроенными магазинами, где расположено нежилое помещение ответчика, в сумме 81902,12 рублей.

В обоснование истец ссылается на то, что ответчик, является собственником нежилого помещения, площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером 66:41:04010201:1466, расположенного в торговом центре, поскольку ответчик в договор аренды земельного участка не вступил, соответственно пользовался земельным участком без надлежащего оформления прав на него, что данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13 июля 2016 года, дело №

<

 № >/2015, на требование, направленное ответчику об оплате арендного платежа, ответчик не отреагировала, каких-либо возражений в адрес Администрации не представила, в связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

30 августа 2017 года представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, по телефонограмме в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие.

30 августа 2017 года ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении ему судебной корреспонденции 16 августа 2017 года, о причине своей неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст.ст.113,115,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст.420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

В силу ст.432 настоящего Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 30,8 кв.м, расположенного на 6-м этаже, номера на поэтажном плане 48 в торговом центре для строительства которого и жилого комплекса был предоставлен земельный участок, ответчик на основании договора купли-продажи от 15.08.2013 года стала собственником указанного помещения площадью 30,8 кв.м, однако арендодателю арендную плату за земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему нежилое помещение, не вносит.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы по использованию нежилого помещения, расположенного на земельном участке по 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге, определены п.п.2.1, 2.2,2.3 Договора аренды 

<

 № > аренды земельного участка от 15 февраля 2002 года, заключенного между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Баркас» ответчик не вступила в указанный договор аренды земельного участка, однако пользовалась помещением в торговом центре, расположенном на земельном участке, чем сберегла арендную плату за счет другого лица.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.1102, ч.2 ст.1107 и ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности по неосновательно сбереженной арендной плате в размере 81902,12 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается соответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В данном случае истец Администрация города освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2657,06 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,67,103,194-199,233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга в счет неосновательно сбереженной арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

 адрес > аренды 

<

 № > от 15 апреля 2002 года в размере 81902,12 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2657,06 рублей.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.