61RS0047-01-2021-000826-87

Дело №2-593/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.07.2012г. На момент сделки, по данному адресу был зарегистрирован ответчик. Однако, с момента регистрации сделки и по настоящее время ответчик в доме не проживал, его вещей и иного имущества, в жилом доме не имеется, что свидетельствует о его намерении не пользоваться данным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является. Место жительства ответчика неизвестно, какие либо сведения о нем отсутствуют. Предложить ответчику добровольно выписаться из данного помещения, истец не имеет возможности, так как место жительство ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

На основании изложенного истец просила суд признать: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по последнему известному 

<

адрес>. Однако, судебные повестки были возвращены в суд с отметкой - не проживание адресата по указанному адресу. 

Представитель ответчика - адвокат Тращенко Н.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку не известна позиция ФИО2 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником земельного участка и жилого дома расположенных по 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли продажи от 26.07.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2012г..

Из акта о не проживании от 27.04.2021г., заверенного главой Администрации Керчикского сельского поселения ФИО4, следует, что ФИО2 не проживает по 

<

адрес> с 2012г. по настоящее время, личных вещей в доме нет. Местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован был в спорном жилом помещении. Однако в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом ее семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладения, расположенного по 

<

адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 08.06.2021г.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд Ростовской области начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме с 14.06.2021г.. 

Судья подпись Е.А. Мамонова