Дело № 2-1079/2019

24RS0024-01-2019-000508-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н,,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ города Канска к ФИО1 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ города Канска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 809,49 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>. Муниципальное образование город Канск является собственником здания, общей площадью 232,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что произошло наложение границ земельного участка с земельным участком ответчика площадью 809,49 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Границей земельного участка по адресу: 

<

адрес> является стена нежилого здания, общей площадью 232,1 кв.м., с кадастровым номером: №, которое является муниципальной собственностью и забор. Нежилое здание введено в эксплуатацию в 1917 году, местоположение забора не менялось более 15 лет. Характерные точки земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка. Наложение земельных участков является препятствием для установления и внесения сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН. В связи с чем, с учетом уточнения требований, просит установить границы земельного участка площадью 487,28 кв.м., категория край, 

<

адрес> в следующих координатах: н1 X727361,55 Y89439,19; н2 X727361,55 Y89450,9; н3 X727345,55 Y89463,21; н4 X727333,88 Y89448,05 н5 X727348,65 Y89436,7; н6 X727348,96 Y89437,1; н7 X727356,21 Y89431,51; н1 X727361,55 Y89439,19. Исключить сведения из ЕГРН о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 24:51:0203126:6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца КУМИ города Канска ФИО2 уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал, суду пояснил, что учтенная граница участка ответчицы заходит под муниципальное здание 1917 года постройки, что препятствует оформлению права собственности на земельный участок, сформированный для обслуживания этого здания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, пояснив, что фактические границы ее земельного участка существуют более пятидесяти лет, действительно, границей ее участка является стена муниципального здания, на ее участке здание не находится. Границы определяли кадастровые инженеры при получении участка в аренду, а в дальнейшем при выкупе этого участка. Возражает против исковых требований, поскольку не согласна нести дополнительные затраты при формировании, уточнении границ участков.

Третье лицо представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил. 

Представитель третьего лица администрации г. Канска ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.8 ст. 22 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 809,49 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Муниципальное образование 

<

адрес> края является собственником здания, назначение – нежилое, общей площадью 232,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, были выявлены ошибки (пересечения, несовпадения) в местоположении ранее установленных границ, конфигурации и фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Было выявлено, что здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. При первичной постановке на кадастровый учет земельного участка были допущены ошибки - несовпадение координат поворотных точек земельного участка. Несовпадения выражаются смещением учтенных границ по отношению к фактическим, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Координаты характерных точек границ земельного участка определены по материалам съемки м. 1:500, границы и площадь земельного участка уточнены по фактически существующим на местности границам. Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению путем внесением исправления в ЕГРН на существующие координаты.

В межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>А, определены координаты характерных точек границ земельного участка: н1 X727361,55 Y89439,19; н2 X727361,55 Y89450,9; н3 X727345,55 Y89463,21; н4 X727333,88 Y89448,05 н5 X727348,65 Y89436,7; н6 X727348,96 Y89437,1; н7 X727356,21 Y89431,51; н1 X727361,55 Y89439,19.

Суд учитывает, что в ходе судебного заседания установлено и ответчиком не оспаривается, что границей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №А является стена нежилого здания, введенного в эксплуатацию в 1917 г., общей площадью 232,1 кв.м., с кадастровым номером: № которое является муниципальной собственностью и забор, граница действительно существует более 15 лет, что также не оспаривает ответчик, на установлении именно этой границы настаивает истец, в связи с чем, суд полагает, что необходимо определить границу между спорными участками по фактически существующей на местности, в соответствие с координатами характерных точек границы согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н1 X727361,55 Y89439,19; н2 X727361,55 Y89450,9; н3 X727345,55 Y89463,21; н4 X727333,88 Y89448,05 н5 X727348,65 Y89436,7; н6 X727348,96 Y89437,1; н7 X727356,21 Y89431,51; н1 X727361,55 Y89439,19. 

При этом суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ города Канска к ФИО1 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Определить границы земельного участка площадью 487,28 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границы согласно межевому плану от 26.12.2018: 

точка н1 X727361,55 Y89439,19; 

точка н2 X727361,55 Y89450,9; 

точка н3 X727345,55 Y89463,21; 

точка н4 X727333,88 Y89448,05 

точка 5 X727348,65 Y89436,7; 

точка н6 X727348,96 Y89437,1; 

точка н7 X727356,21 Y89431,51; 

точка н1 X727361,55 Y89439,19.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2019.