К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО5, с участием:

истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО4 по ордеру – адвокат ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иск ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей, был заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которого ФИО1 приобрела у ФИО4 в собственность комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, тем самым на основании данного договора, ФИО1 принадлежит на праве собственности указанная комната, по 1/3 доле, каждому.

Согласно п. 12 данного договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ответчица, являясь продавцом, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.08.2018г.

Но, ответчица своих обязательств не выполнила, в указанный в договоре срок и в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, после заключения договора купли-продажи комнаты, выбыла в неизвестном направлении, в настоящее время ее местожительство и местонахождение, неизвестно.

Соответственно ответчица не является членом семьи или каким либо родственником.

Регистрация ответчицы, в принадлежащей истцу на праве собственности комнате - нарушает права истца как собственников.

С момента регистрации и по настоящее время ответчица никогда, коммунальных услуг не оплачивала, никогда не несла бремя содержания недвижимого имущества.

Просит суд признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 385000, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4, место жительства которой неизвестно, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО6 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ответу из ОМВД РФ по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комната расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит в равных долях по 1/3 ФИО1 (ФИО8) ФИО1, ФИО2 (Муратовна) и ФИО3 (Муратовичу). 

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30,35 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются и представленной справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ФИО1 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, но ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного домовладения, суд приходит к выводу об утрате право пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Р.А. Гуагов

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-03

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде 

<

адрес>