Дело № 2- 436/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 г. г. Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Соколовой Ю.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Казаковой Ю.В., действующей на основании ордера № 002673 от 06.03.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Исковые требования были мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 25.01.1995. С 24.09.2012 истцом без намерения предоставить жилплощадь для проживания в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не хранится. К членам семьи истца ответчик не относится, соглашений о предоставлении спорного жилого помещения для проживания или об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Более трех лет ответчик не оплачивает коммунальные платежи и не принимает участие в содержании жилья. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в настоящее время место его нахождения неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает. Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически никогда в нем не проживал, его регистрация в квартире носит формальный характер. На основании изложенного ФИО3 просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик, являвшийся её знакомым, был зарегистрирован в квартире по его просьбе, так как проходил обучение в г. Иваново. Сразу же после регистрации он уехал в г. Москву и первое время передавал истцу деньги на уплату коммунальных услуг, приходящихся на его долю. Последние три года связь с ответчиком утрачена, расходы истца по коммунальным услугам ответчик не компенсирует, чем нарушает права истца, поэтому истец настаивала на удовлетворении своих требований, в том числе требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета, поскольку в добровольном порядке он этого не делает. 

Поскольку фактическое место жительства ответчиков неизвестно, для представления их интересов судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Казакова Ю.В. возражала против исковых требований на том основании, что истцом не представлено суду доказательств нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в отношении принадлежащего ей жилого помещения. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Казаковой Ю.В., проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований истца. 

При рассмотрении дела установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2017 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 33279 от 25.01.1995. 

Согласно справке № 7513 от 31.01.2017, выданной МКУ МФЦ в городе Иванове, в указанном жилом помещении с 24.09.2012 состоит на регистрационном учёте ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8). 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 названного Кодекса относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поскольку ответчик не относился к членам семьи истца, в том смысле, как это устанавливает действующее законодательство, он мог приобрести право пользования принадлежавшим истцу жилым помещением наравне с его собственником только при условии вселения в него в установленном порядке именно в качестве члена семьи. 

Из искового заявления и пояснений истца лица следует, что ФИО2 в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию указанного жилого помещения ответчик не несет. Последнее указанное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании платежными документами, представленными истцом. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован. Более того, каких-либо обязательств истец перед ответчиком не имеет. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствуют.

Суд считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире), нарушает её права, поскольку истец не желает, чтобы ответчик имел или сохранял право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, поэтому в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Поэтому требование истца о снятии ответчика регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено 20 марта 2017 года.