... 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.Н., 

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Ивановой В.А.,

представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 и ФИО3 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о прекращении договора найма в отношении комнаты № в доме № ... города Ноябрьска и выселении из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности с 1996 года и отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям. 5 марта 1999 года ФИО2 выдан ордер на вселение в спорную комнату составом семьи 2 человека, включая ФИО3, на период трудовых отношений ФИО2 с .... В 2013 году дом признан аварийным и подлежащим сносу, начата процедура отселения жильцов. В октябре 2018 года ответчикам вручено уведомление о выселении, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Пояснил что процедура отселения жильцов фактически только начата.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании просили предоставить им отсрочку выселения сроком на 6 месяцев, поскольку другого жилья в Ноябрьске не имеют. Указали, что намерены обращаться с заявлением о переселении за пределы района Крайнего Севера. Ответчик ФИО2 пояснила, что трудовые отношения между ней и ... прекращены в связи с переводом в ... впоследствии она работала в ... откуда уволилась по собственному желанию, в настоящее время работает в ...». Общий доход семьи составляет 49000 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 104 ЖК РФ регламентируется, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ). 

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в доме № ... города Ноябрьска, – с 1996 года находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. 

Жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией приказа НГДИ от 24 февраля 2005 года № 71/1.

5 марта 1999 года ответчику ФИО2 выдан ордер № серии ... на вселение в спорное жилое помещение на состав семьи 2 человек, в том числе дочь Илону, для проживания в период работы в ....

С 19 ноября 1999 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой соответствующего содержания.

Трудовые отношения между ... и ФИО2, как она пояснила в судебном заседании, прекращены, с последующего мета работы – ... она уволена по собственному желанию, работает в ...

Данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ. 

Поскольку права членов семьи нанимателя ФИО2 производны от ее прав, следует полагать, что утверждение о прекращении договора справедливо и по отношению к ним.

23 августа 2013 года дом признан аварийным и подлежащим сносу. Обязательства по обеспечению ответчиков другим жилым помещением у истца отсутствуют. Права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма они не приобрели, поскольку их вселение в комнату состоялось после передачи общежития в муниципальную собственность. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск ответчики не состояли и не состоят. 

9 октября 2018 года истец вручил нанимателю уведомление о необходимости в срок до 1 ноября 2018 года освободить жилое помещение, однако этого сделано не было – до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

К числу упомянутых в ч.2 ст.103 ЖК РФ лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилого помещения, ответчики не относятся.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчиков из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, что означает прекращение их прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, заявлены истцом обоснованно и подлежат безусловному удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Оснований для отказа в удовлетворении ходатайства ответчиков, не имеющих другого жилья в Ноябрьске, о предоставлении им отсрочки исполнения решения суда в части выселения до 19 мая 2019 года не имеется, поскольку это соответствует интересам ответчиков, не имеющих другого жилого помещения в г.Ноябрьске.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчика судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с каждого из ответчиков подлежит государственная пошлина в размере (6000 : 2 =) 3000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципальных районов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из комнаты № расположенной в доме № ... города Ноябрьска, без предоставления другого жилого помещения.

Исполнение решения в части выселения отсрочить до 19 мая 2019 года.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 (с каждого из них) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

... 

...

...

... 

...