Дело № 2-1735/19 12 декабря 2019 года

УИД 78RS0018-01-2019-002129-71 

Решение

 принято в окончательной форме 18.12.2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., 

при секретаре Мартюковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, 

<

данные изъяты>, квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Жилищным комитетом и указанными лицами. В обоснование требований указал, что указанная квартира была предоставлена семье из четырех человек, включая его, он был зарегистрирован в квартире до 1994 года. За период службы в вооруженных силах РФ с 1993 г. по 2002 г. жильем он не обеспечивался. Указанным договором нарушены его права, поскольку он не давал своего согласия на приватизацию квартиры без его участия.

В судебном заседании истец поддержал требования. Полагал, что на момент приватизации он был зарегистрирован в спорной квартире, т.к. отметки о снятии его с регистрационного учета паспорт не содержит.

Ответчик ФИО2 в суде иск не признал, пояснил, что на момент приватизации квартиры истец был снят с регистрационного учета, в связи с чем права на приватизацию не имел.

Ответчик ФИО5 в суде по иску не возражала.

Остальные ответчики в суд не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из иска и пояснений сторон следует, что 1988 году семье ФИО2 по ордеру была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на семью из четырех человек, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО1, все четверо были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке формы 9 истец был снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ по запросу г.Москва. Сведения в справке согласуются с отметками в представленной истцом копии паспорта гражданина СССР, и в паспорте гражданина РФ о наличии регистрации по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Также из объяснений истца следует, что он покинул спорную квартиру в 1993 году и более в квартиру не вселялся.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 был заключен договор № передачи в собственность указанных граждан квартиры по адресу: 

<

адрес> в равных долях (л.д.25). Право собственности всех указанных лиц зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с положениями ч.1 ст.166 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. 

Поскольку истец не является стороной договора № ПД/2/1551, в силу ч.1 ст.166 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) он может заявлять требование только о применении последствий недействительности ничтожной сделки, при условии, что такая сделка повлияла на его права и обязанности, т.е. он является заинтересованным лицом.

В данном случае суд полагает, что оспариваемый истцом договор не затрагивает прав истца, а его доводы о том, что он имел право на участие в приватизации, основаны на ошибочном толковании норм права.

В соответствии с п.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в собственность. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Снятие истца с регистрационного учета в спорной квартире и постановка на учет в другом городе были произведены с его ведома, эти действия свидетельствуют о добровольном характере его отказа от пользования спорной квартирой в силу положений ст.83 ЖК РФ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец не обладал правом на приватизацию спорной квартиры, т.к. не относился к лицам, имеющим право пользования квартирой на условиях социального найма. Следовательно, его права заключенной сделкой не нарушены, он также не вправе требовать применения последствий недействительности сделки. Ссылка истца в иске на ч.1 ст.178 ГК РФ не имеет значения для дела, т.к. истец не является стороной сделки, следовательно, не мог быть введен кем-либо в заблуждение. Отказ от участия в приватизации истец не подписывал и не мог подписывать, т.е. правом на приватизацию не обладал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 отказать в удовлетворении иска о признании недействительным договора приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)