Дело № 2-178/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 05 августа 2019 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Кленовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Канского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Алтай. Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок находится во владении истца с 1993 года. Зарегистрировать право собственности на основании выписки из похозяйственной книги ей было отказано, так как разрешенное использование земельного участка - для размещения и обслуживания жилого дома, что подтверждается уведомлением о приостановке государственной регистрации права. Истцу неизвестно, по какой причине после проведения межевых работ был изменен вид разрешенного использования земельного участка с «для ведения для ведения личного подсобного хозяйства» на «для размещения и обслуживания жилого дома». В настоящее время под личное подсобное хозяйство положено только 2500 кв.м., хотя площадь земельного участка как «ранее учтенный» 3900 кв.м.». Земельным участком она владеет как собственным, претензии и права на него от бывшего собственника и других лиц не предъявлялись. В связи с изложенным она не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, поскольку площадь земельного участка 3900 кв.м. не соответствует положенному. 

Определением суда от ******* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самострельные требования, привлечена администрация Черноануйского сельского поселения.

В судебное заседание истица, представители ответчика администрации Усть-Канского района, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора администрации Черноануйского сельского поселения не явились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от ******* № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству № от *******, выданному Черно-Ануйским сельским советом на основании решения 

<

адрес> совета № от *******, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от *******, выданной администрацией Черноануйского сельского поселения.

Из выписки из ЕГРН от ******* следует, что земельному участку по вышеуказанному адресу ******* присвоен кадастровый № , вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания жилого дома, статус объекта как «ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – *******, что подтверждается свидетельством № , выданном Черно-Ануйским сельским Советом *******, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Алтай, общей площадью 3900+/-22 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева