Дело № 2-1002/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красный Сулин 28 июля 2017г.

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Кучерова И.Н.

С участием помощника Красносулинского городского прокурора Говорковой ЛА

При секретаре Олейниковой АВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнак 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилой площади, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> в г. ФИО2, ФИО2 

<

адрес>. По просьбе ответчика 01.08.2013 года она дала согласие на регистрацию его в своем жилом доме, так как ответчик находился в близких отношениях с её дочерью ФИО5 Ответчик расходов по содержанию дома не несет, договор найма жилого помещения с ней не заключал. В настоящее время отношения между ФИО5 и ответчиком прекращены. Истица не желает, чтобы ответчик проживал принадлежащем ей доме, так как он злоупотребляет своим правом, ведет себя недостойно, устраивает конфликты, членом семьи истицы не является. Дочь истицы неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о нарушении общественного порядка, ответчик использовал дом для хранения огнестрельного оружия, возбуждено уголовное дело. Добровольно ответчик покинуть дом не желает, истица вынуждена обратиться в суд, и просит прекратить ФИО3 право пользования жилым домом, а также выселить его из занимаемого помещения без предоставления другой жилой площади.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель адвокат Болбот АВ поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик 27.07.2017г. снялся с регистрационного учета по указанному адресу, однако выселяться не желает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснила, что добровольно выселится из домовладения, но ему на это необходимо время, он благоустроил дом истицы, вложил свои личные средства.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, помощника прокурора Говоркову ЛА, полагавшую иск обоснованным, изучив материалы дела, приходит к следующему:

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином "данном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г.ФИО2 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

данные изъяты>., является Юнак ФИО7 (л.д. 13). 

Из копии домовой книги видно, что в жилом доме был зарегистрирован ФИО3, который не является членом семьи истицы.

27.07.2017г. ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что является дочерью истицы, сожительствовала с ответчиком, в настоящее время отношения прекращены. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, использовал дом для хранения огнестрельного оружия, в связи с чем возбуждено уголовное дело. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы ФИО1, общее хозяйство с истицей не ведет, основания приобретения права на жилое помещение у ответчика отсутствуют, при этом, он остается проживать в домовладении истицы. Законных либо договорных оснований для проживания в жилом доме у ответчика не имеется.

Суд находит, что требования истицы обоснованы представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88,94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право по ее письменному ходатайству просить суд о присуждении расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные ФИО1 расходы 17000 рублей на оплату услуг представителя, 600 руб госпошлины, 655 за выдачу справки БТИ подтверждены оригиналами квитанций ( л.д. 6-9, 41). 

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение судом первой инстанции и совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, суд считает, что заявленная сумма на оплату услуг представителя является разумной и подлежит взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3 ФИО8 прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО2 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО2 

<

адрес> без предоставления другой жилой площади. 

Взыскать в пользу Юнак ФИО10 с ФИО3 ФИО11 судебные расходы в сумме 18255 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.07.2017г.

Судья Кучерова И.Н.