№ 2-750/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021г. с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Храмковой Е.П.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Нишонова Р.А.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенчило ФИО9 к Сенчило ФИО10 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. .................... 

Вторым собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ............. является его мать –ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............... .................... 

Решением Надеждинского районного суда ............. от .............. она признана недееспособной и в настоящее время находится в КГБУСО «Раздольненский психоневрологический интернат».

Ответчик с ............... проживает в квартире по адресу: ............. -17. По договоренности с ним ответчик должен своевременно оплачивать коммунальные услуги, однако коммунальные услуги он не оплачивает, в связи с чем долг по электроснабжению составил более 45000 руб., за отопление – более 25000 руб., в настоящее время имеются судебные решения о взыскании с него, как собственника жилья, задолженности за коммунальные услуги.

Истцом неоднократно предлагалось ответчику съехать из квартиры и погасить задолженность по коммунальным платежам, однако ответчик не предпринимал никаких мер для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. Регистрацию в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

.............. он письменно уведомила ответчика об освобождении жилого помещения, однако ответчик игнорирует его требования. 

По изложенному, истец просит суд выселить Сенчило ФИО11 из квартиры по адресу: .............

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настоял, суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, длительное время проживает с его согласия в его и его матери квартире, однако коммунальные платежи в течение нескольких лет не платит, в настоящее время с него (истца) взыскиваются по судебным решениям задолженности по коммунальным и обязательным платежам по квартире. Он просил ответчика выселиться из квартиры в добровольном порядке, однако ответчик на его претензии никак не реагирует. Истец просит суд удовлетворить исковые требования о выселении ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает в спорной квартире на половине, принадлежащей матери, в течение 7 лет, последние 2,5-3 года он действительно не платит коммунальные платежи по квартире, потому что не согласен с действиями истца, который прописал в указанной квартире других граждан.

От администрации КГБУСО «Раздольненский психоневрологический интернат» поступили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения и отзыв по иску, из которого следует, что представитель третьего лица ФИО4 – КГБУСО «Раздольненский психоневрологический интернат» требования искового заявления поддерживает в полном объеме, полагает, что имеются достаточные основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, поскольку последний проживает в жилом помещении без законных оснований, коммунальные услуги не оплачивает, содержание и текущий ремонт жилого помещения не осуществляет. В жилом помещении образовалась большая задолженность за коммунальные услуги, которая взыскана с истца в судебном порядке (отзыв – л.д.33). 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Нишонова Р.А., полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от .............. ..................., регистрационный ................... от .............., является сособственником квартиры по адресу: ............. (выписка из ЕГРН -–л.д.14). 

Вторым сособственником на указанную квартиру является ФИО3 (свидетельство –л.д.19). 

ФИО5 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: ............. (поквартирная карточка – л.д.16).

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от .............. ФИО4 признана недееспособной и в настоящее время находится в КГБУСО «Раздольненский психоневрологический интернат» (решение–л.д.11-12, справка –л.д.13).

Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении в течение нескольких лет, в указанном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по другому адресу (паспорт–л.д.36), коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается исполнительными производствами (л.д.37-40), членом семьи истца не является.

Доводы ответчика о том, что он имеет претензии по поводу регистрации по спорной квартире других лиц, не могут служить основанием для отказа в иске о выселении и основанием для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, несостоятельны доводы ответчика о том, что он проживает на половине матери, поскольку спорная квартира двухкомнатная, между сособственниками не разделена, в тоже время законный представитель ФИО4-КГБУСО «Раздольненский психоневрологический интернат» полностью поддерживает исковые требования истца и настаивает на выселении ФИО2

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Поскольку ответчик не желает добровольно выселиться из спорного жилого помещения, в связи с чем нарушается право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению на основании ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Сенчило ФИО12 к Сенчило ФИО13 о выселении удовлетворить.

Выселить Сенчило ФИО14 .............. рождения, уроженца ............. края из жилого помещения, расположенного по адресу: ............. без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2021г.

Судья Риттер Н.Н.