Дело №2-1170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика генерального директора ООО «Топограф Плюс» ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Топограф Плюс», кадастровому инженеру ФИО5, администрации г.Рассказово об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Топограф Плюс», кадастровому инженеру ФИО5 об обязании ответчика исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № путем составления нового межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ данного земельного участка согласно плану границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № от 21.03.2017, выполненному кадастровым инженером А., указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который граничит с земельным участком истца, кадастровым инженером ФИО5 была допущена реестровая ошибка: в части границ от точек 1-2-3-4-5, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленным ООО «Топограф» ФИО2 от 15.01.2011. На данной схеме отражено нежилое строение, которое расположено внутри земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обследовании данного земельного участка было выявлено несоответствие данных границ земельного участка, а именно точка 4- точка 5 накладываются на данное строение, что приводит к нарушению прав истца. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, распложенного по адресу: 

<

адрес> и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено: несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, №, его конфигурации и их фактического местоположения; наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка. По всем трем земельным участкам были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности, что подтвердило наличие ошибок в местоположении границ и площадей этих участков. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 1,99 метра. Границы земельных участков, в местоположении границ и площади которых выявлены реестровые ошибки, существуют на местности пятнадцать и более лет и закрепленв искусственным объектом: сараем, что позволяет определить местоположение границ этих участков, и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков.

Определением суда от 04.10.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Рассказово.

Определением суда от 13.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО6

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил обязать ООО «Топограф Плюс», кадастрового инженера ФИО5 исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № путем составления нового межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ данного земельного участка, согласно плану земельного участка от 04.10.2017, утвержденного генеральным директором ООО «Топограф Плюс» ФИО2 и предоставления его собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 в срок до 2-х месяцев, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик кадастровый инженер ФИО5, представитель ответчика администрации г.Рассказово, третьи лица ФИО6, ФИО3, представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представитель ответчика ООО «Топограф Плюс» ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО3 ФИО4 возражает против иска. Полагает, что поскольку граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № установлена вступившим в силу апелляционным определением от 13.09.2017г., в настоящем производстве не может рассматриваться вопрос об исправлении кадастровой ошибки о границах участка с кадастровым номером № в части общей границы с участком с кадастровым номером №.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Решением Рассказовского районного суда от 18.05.2017 с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Тамбовского областного суда от 13.09.2017 постановлено: «Исправить реестровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточнив местоположение границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Топограф Плюс». Установить границы земельного участка … кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Землемер».

Поскольку указанными судебными постановлениями установлен факт наличия кадастровой ошибки, содержащейся в кадастровых сведениях в отношении земельного участка с кадастровыми номерами № и №, требования об исправлении кадастровой ошибки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Доводы представителя третьего лица ФИО4 судом отклоняются, поскольку координаты точек 1,9,8 и 7 плана от 24.01.2017 соответствуют координатам точек 1,8,7 и 6 плана от 04.10.2017, также соответствуют и расстояния между точками 11,18м., 7,02м. и 28,8м., т.е. границы участков с кадастровыми номерами № и № по планам от 24.01.2017 и 04.10.2017 изготовленным ООО «Топограф плюс» полностью совпадают.

Иных возражений относительно местоположения границ спорного земельного участка при исправлении реестровой ошибки лица, участвующие в деле суду не представили.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> уточнив местоположение границ данного земельного участка, в соответствии с планом земельного участка от 04.10.2017, утвержденным генеральным директором ООО «Топограф Плюс» ФИО2

Обязать ООО «Топограф Плюс» и кадастрового инженера ФИО5 составить новый межевой план, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом земельного участка от 04.10.2017, утвержденным генеральным директором ООО «Топограф Плюс» ФИО2 и передать его ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 декабря 2017г.

Судья Р.Г.Бадиков