Дело №2-920/2024

54RS0009-01-2024-000018-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,

при секретаре: Рыжковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Советская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Советская» обратилась в суд с иском к наследниками умершей ФИО3 о взыскании задолженности. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле были привлечены надлежащие ответчики - ФИО4, ФИО2

Истец просила взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу истца: задолженность за содержание общего имущества за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2023 г. в размере 55 990,27 руб., пени в размере 20 919,02 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 507,27 руб. 

В обоснование исковых требований указано следующее.

Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Советская» в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Наследниками по закону (1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являются ФИО4, ФИО2, которые несвоевременного и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение.

По вышеуказанному адресу образовалась задолженность за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2023 г. в размере 55 990,27 руб., пени в размере 20 919,05 руб.

Представитель Истца ООО УК «Советская» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Протоколом от 19.12.2018 г. № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, было решено в том числе утвердить и принять условия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Советская» (л.д. 10-11).

Протоколом от 29.11.2019 г. № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> приняты решения, в том числе:

- утверждение текущего ремонта подъездов МКД № по 

<

адрес>;

- утвердить смету расходов на текущий ремонт подъездов МКД № в сумме 2 613 765 руб.;

- распределение денежных средств на текущий ремонт подъездов МКД № по 

<

адрес> со статьи «текущий ремонт»;

- принятие решения о проведении капитального ремонта крыши МКД № по 

<

адрес> сроком до 31.10.2020 г.;

- утверждение перечня работ капитального ремонта МКД № по 

<

адрес>: полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровлю из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

- утверждение предельной стоимости работ по капитальному ремонту крыши МКД № по 

<

адрес> 473 147 руб.;

- утверждение сметы расходов на капитальный ремонт крыши МКД № по 

<

адрес> 473 147 руб.;

- утвердить источники финансирования капитального ремонта крыши – средства фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома;

- определить заказчиком работ с правом подписи договора подряда на капитальный ремонта крыши от имени всех собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> – ООО УК «Советская»;

- утверждение стоимости платы на содержание общедомового имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> с 01.01. 2020 г. – 24,00 руб.;

- утверждение стоимости платы на текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> с 01.01. 2020 г. – 4,00 руб. (л.д. 12-15). 

В выписке из домовой книги квартиры по адресу: 

<

адрес>, - выданной ООО УК «Советская», указаны сведения о всех проживающих и выбывших членах семьи, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии с ЖК РФ:

- ФИО6 – собственник;

- ФИО3 – собственник (зарегистрирована 28.07.2008 г., выписана 22.10.2018 г. в связи со смертью);

- ФИО7 (зарегистрирована 23.10.1998, выписана 20.01.2005 г.);

- ФИО2 (сын ФИО3);

- ФИО8 (муж ФИО3);

- ФИО4 (дочь ФИО3) (л.д. 16).

Из выписки из ЕГРН от 06.02.2024 г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 10.12.2007 г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2007 г., следует, что ФИО3 принадлежила ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м, с кадастровым номером № (ранее №), расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36, 37, 46-52). 

Согласно свидетельству о смерти III-ET № от 23.10.2018 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 оборот).

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО9 было открыто наследственное дело № (л.д. 32-40).

01.11.2018 г. к нотариусу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, обратились ФИО4 и ФИО2 (л.д. 33). Из представленных свидетельств о рождении следует, что ФИО4 и ФИО2 являются детьми ФИО3 (л.д. 34).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.01.2019 г. кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 22.10.2018 г. составляет 2 431 538,25 руб. (л.д. 37 оборот).

На основании собранных и исследованных доказательств судом установлено, что ответчики являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования в равных долях.

Ответчики, как собственники имущества, свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

В соответствии с представленными расчетами задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2023 г. составляет 55 990,27 руб., пени по состоянию на 21.12.2023 г. составляют 20 919,02 руб. (л.д. 5-9). 

Ответчиками расчет задолженности не оспорен.

ФИО4 и ФИО2, являющиеся наследниками ФИО3 и принявшие после ее смерти наследство в равных долях, должны отвечать по своим обязательствам соразмерно принадлежащей каждому из них доле. Таким образом, задолженность подлежит взысканию не солидарно, а в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 511 руб. В связи с удовлетворением иска взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы на государственную пошлину в размере 2 507,27 руб. в равных долях по 1 253,635 руб. (л.д. 20-23). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Советская» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК «Советская» с ФИО1, ФИО2:

- задолженность за содержание общего имущества за период с 01.03.2019 по 30.11.2023 в размере 55 990, 27 руб. в равных долях по 27 995,135 руб. с каждого;

- пени в размере 20 919,02 руб. в равных долях по 10 459,51 руб. с каждого;

- расходы на государственную пошлину в размере 2 507, 27 руб. в равных долях по 1253,635 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Яроцкая Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.06.2024.