Дело № 2-1770/2024

УИД: 50RS0001-01-2023-013181-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Дурко А.А.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/2024 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к АО «345 МЗ» об исправлении технической ошибки в договоре о передаче и продажи квартиры в собственность, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к АО «345 МЗ» об исправлении технической ошибки в договоре № 82 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 03.12.1992. В обоснование заявления указано, что истцы ФИО2 и ФИО3 при попытке получения свидетельств о праве на наследство после умерших ФИО4 и ФИО5, столкнулись с технической ошибкой в договоре на передачу и продажу квартиры. При оформлении права собственности в порядке Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 была допущена техническая ошибка - в тексте договора № 82 на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 03.12.1992 вместо квартиры ФИО14. В настоящее время исправление этой ошибки возможно только в судебном порядке. Владельцами квартиры по данному адресу в регистрационном удостоверении № ФИО15 выданном Балашихинским бюро технической инвентаризации 05.02.1993 на основании Постановления главы администрации Балашихинского района Московской области ФИО16 по улице Твардовского г.Балашиха по праву совместной собственности были указаны истец ФИО6 и умершие ФИО4 и ФИО5 Из-за технической ошибки истцам не представляется возможным получить свидетельства о праве на наследство после умерших. По указанным основаниям они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 подержала доводы, изложенные ранее письменной позиции, из которой следует, что при составлении договора действительно неточно указан номер квартиры, что влечет за собой неопределенность, а именно собственником какого объекта по данному договору являлись умершие ФИО4 и ФИО5 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03.12.1992 между 345 Механическим заводом в лице начальника завода ФИО7 и ФИО4, ФИО5, ФИО8 был заключен договор № 82 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. По условиям данного договора ФИО4, ФИО5, ФИО8 была передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м, по адресу: гФИО17

Согласно выписке из Постановления № 107/5-1 от 02.02.1993 главы Администрации Балашихинского района Московской области МБТИ поручено зарегистрировать на праве совместной собственности договор на передачу и продажу трехкомнатной 

<

...> общеполезной площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. за гражданами ФИО4, ФИО5, ФИО8 

Из регистрационного удостоверения ФИО18 зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО8

Как следует из постановлений об отложении совершения нотариального действия от ФИО22 выданных нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО9, ФИО21 умер ФИО4, ФИО20. умерла ФИО5, зарегистрированные на день смерти по адресу: г. ФИО19

Согласно завещаниям, которые составили умершие ФИО4 и ФИО5, принадлежащую каждому из них 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, они завещали истцу ФИО3 

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу в жилом помещения по состоянию на ФИО23 зарегистрированы истцы.

Поскольку в документах, представленных нотариусу истцом ФИО3, имелись расхождения в номере наследственной квартиры, нотариус постановления о праве собственности на наследство выдать не смог, разъяснив о необходимости через судебное решение установить факт принадлежности наследодателям спорного имущества.

Таким образом, исправление ошибки в тексте договора № 82 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 03.12.1992 имеет для истцов юридическое значение, поскольку необходимо для дальнейшего оформления наследственных прав. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, толы невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих, факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из изложенных в иске обстоятельств следует, что у истцов отсутствует возможность в ином порядке получить документы, удостоверяющие вышеуказанные факты, поскольку указанные в договоре покупатели - ФИО4, ФИО5 на настоящий момент умерли.

Данный факт подтверждается представленными истцами документами, из которых однозначно следует, что в названном договоре передаваемый гражданам в собственность объект недвижимого имущества указан неточно.

Кроме того, установление данного факта необходимо для оформления права собственности.

Доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные по делу письменные доказательства, в материалы данного гражданского дела не представлено. 

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить юридический факт, что ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ФИО24 на основании договора №82 от 03.12.1992 на передачу квартир в собственность граждан и ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ФИО25 на основании договора №82 от 03.12.1992 на передачу квартир в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024.

Судья А.Л. Кулакова