Мотивированное 

решение

 составлено 06.12.2017г.

Дело № 2 – 1777 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Также собственником 1/2 доли является несовершеннолетняя внучка ФИО1 Помимо собственников в квартире зарегистрирована мать ФИО1 - ФИО3 ., которые не являются членами семьи истца. На протяжении длительного времени ФИО3 не желает оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг ни за себя, ни за ребенка. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает. В квартире проживает истец и несовершеннолетняя ФИО1 В квартире установлен только один прибор учета - счетчик на электричество. Все остальные коммунальные услуги начисляются согласно количеству зарегистрированных лип. Истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: АДРЕС соответствии с которым она несет расходы по ремонтуи содержанию жилья, капитальному ремонтув размере 1/2доли, электроэнергии - в размере 1/2 доли, иные коммунальные услуги, начисляемыеот количества зарегистрированных лиц - в размере 1/3 доли.Просила обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопскогорайона» выдавать ей платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствие с указанным порядком.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая, в том числе в интересах несовершеннолетней, ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель ответчика – ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являются ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, по 1/2 доле каждая на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Из текста искового заявления следует, что собственник 1/2 доли ФИО1 и ее мать ФИО3 являются членами одной семьи, истец ФИО2 членами их семьи не является. 

Соглашение об оплате за пользование спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен осуществляться соглашением сторон.

При данных обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги следующим образом: ФИО2 оплачивает расходы в размере 1/2 доли, ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рожденияи ФИО3 солидарно оплачивают расходы в размере 1/2 доли. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Кроме того, суд считает необходимым возложить на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обязанность выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения жилого по адресу: АДРЕС соответствии с определенными судом долями.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: АДРЕС, следующим образом: ФИО2 оплачивает указанные расходы в размере 1/2 доли, ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения и ФИО3 солидарно – в размере 1/2 доли.

При недостаточности у ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения средств обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту и коммунальных услуг субсидиарно возложить на ФИО3.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: АДРЕС соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова