Дело №2-2020/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-001905-56

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М., 

при секретаре Пятак Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала-Среднерусского банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала- Среднерусского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество. В заявлении указали, что 07.07.2016 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен кредитный договор 

<

***> в соответствии с индивидуальными условиями кредитования и общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов. Во исполнение договора заемщику выдан заем в сумме 1 500 000 руб. на срок 120 месяцев под 16,75% годовых путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей. В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа.. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательства заемщик предоставил кредитору обеспечение кредитного договора, залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно квартиру, общей площадью 29.9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Заемщик нарушил принятые на себя обязательства, исполнял их ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 17.09.2021 ФИО3 умерла. Электростальским городским судом Московской области вынесено решение 01.02.2023 о взыскании задолженности с наследников ФИО3 – ФИО2, ФИО1, требование об обращении взыскания на залог рассмотрено не было. 

В судебное заседание представитель истца не явился при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Направленные по месту регистрации ответчиков судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения (ШПИ 80098899044737, 80098899044720). На основании абз 2 п. 1 ст. 165.11 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчики ФИО2, ФИО1 считаются извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлечённое протокольным определением от 08.07.2024 третье лицо ООО СК «Сбербанк страхование жизни», при надлежащем извещении представителя в суд не направило.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом, признается договором присоединения (ст. 428 ГК РФ).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 420 ГК РФ). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 07.07.2016 между истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор 

<

***> в соответствии с индивидуальными условиями кредитования и общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов.

Во исполнение договора заемщику выдан заем в сумме 1 500 000, 00 руб. на срок 120 месяцев под 16,75% годовых.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По состоянию на 22.04.2024 задолженность по кредитному договору составляет 722 240, 14 руб. 

17.09.2021 заёмщик ФИО3 умерла. Наследниками умершей являются ФИО1, ФИО2, что установлено вступившим в законную силу Решением Электростальского городского суда Московской области от 01.02.2023.

Из ответа ООО СК «Сбербанк страхование жизни» следует, что в рамках кредитного договора №219583 от 07.07.2016, не заключен страховой полис, период страхования с 15.07.1016 по 14.07.2017).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно кредитному договору Банк приобрел право обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 46.2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: № для удовлетворения своих требований. Наличие обременения в пользу Банка также подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой указано «ипотека в силу закона». 

Сторонами договора определена залоговая стоимость квартиры – 1 750 000 руб., которая в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворения за счет заложенного имущества преимущества перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права (ч. 2 ст. 4 Закона «О залоге»).

Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ, требования залогодателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предметов залога.

Поскольку, в договоре залога указано наименование (характеристика) предмета залога, местонахождение, то есть имеются сведения, индивидуально определяющих заложенное имущество, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной.

При вышеизложенных обстоятельствах и с учетом приведенных положений материального права требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 6000 руб., подтвержденную платежным поручением №712513 от 22.04.2024.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала- Среднерусского банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 750 000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М. 

В окончательной форме решения суда изготовлено 30 октября 2024 года.