К делу № 2-1017/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Бережновой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, о выделе доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, о выделе доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных исковых требований пояснив, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> Домовладение состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 60,7 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3013 кв.м. Вместе с ответчиком они решили разделить домовладение в натуре, и определили между собой, что истец уступает ответчику часть земли, а ответчик уступает истцу часть дома, и в результате ФИО5 становится собственником жилого дома литер «А» по адресу: 

<

адрес>, а земельный участок подлежит разделу. В связи с этим, истец заказала межевой план, и кадастровый инженер составил схему раздела. После чего она обратилась к ответчику с просьбой узаконить раздел в установленном порядке через органы нотариата и юстиции, но ответчик отказала в этом.

Просила суд произвести раздел домовладения по адресу: 

<

адрес> между ею и ФИО4 с выделением в ее собственность жилого дома литер «А» обшей площадью 60, 7 кв.м и земельного участка, в соответствии со схемой раздела, площадью 1234 кв.м, с выделением в собственность ФИО4 земельного участка в соответствии со схемой раздела, площадью 1779 кв.м, прекратив право общей долевой собственности у ФИО5 и ФИО4 на жилой дом литер «А» и земельный участок (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>

В последующем истец уточнила исковые требования, просила суд произвести раздел домовладения по адресу

<

адрес> между нею и ФИО4 с выделением: в ее собственность жилого дома литер «А» общей площадью 60, 7 кв.м и земельного участка, в соответствии со схемой раздела, площадью 1779 кв.м, со следующими характерными точками образуемого земельного участка:

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

н2 - координаты X -440061.91, Y -2258278.32

н3 - координаты X -440083.21, Y -2258294.99

н4 - координаты X -440072.82, Y -2258312.91

17 - координаты X -440069.88, Y -2258312.22

18 - координаты X -440067.13, Y -2258311.58

19 - координаты X -440063.70, Y -2258310.61

20 - координаты X -440057.54, Y -2258308.44

21 - координаты X -440054.60, Y -2258307.30

22 - координаты X -440052.53, Y -2258306.20

23 - координаты X -440050.10, Y -2258304.67

24 - координаты X -440044.95, Y -2258301.58

25 - координаты X -440042.54, Y -2258299.88

26 - координаты X -440044.10, Y -2258294.70

27 - координаты X -440045.03, Y -2258291.23

28 - координаты X -440046.46, Y -2258286.84

29 - координаты X -440047.36, Y -2258284.00

30 - координаты X -440047.50, Y -2258282.00

31 - координаты X -440047.80, Y -2258279.89

32 - координаты X -440048.82, Y -2258277.58

33 - координаты X -440050.09, Y -2258275.12 

34 - координаты X -440053.84, Y -2258271.12

35 - координаты X -440067.99, Y -2258255.05

36 - координаты X -440071.46, Y -2258251.08

37 - координаты X -440073.68, Y -2258252.91

38 - координаты X -440078.04, Y -2258256.31 

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88,

с выделением в собственность ФИО4 земельного участка, в соответствии со схемой раздела, площадью 1234 кв.м, со следующими характерными точками образуемого земельного участка:

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

н2 - координаты X -440061.91, Y -2258278.32

н3 - координаты X -440083.21, Y -2258294.99

н4 - координаты X -440072.82, Y -2258312.91

17 - координаты X -440069.88, Y -2258312.22

18 - координаты X -440067.13, Y -2258311.58

19 - координаты X -440063.70, Y -2258310.61

20 - координаты X -440057.54, Y -2258308.44

21 - координаты X -440054.60, Y -2258307.30

22 - координаты X -440052.53, Y -2258306.20

23 - координаты X -440050.10, Y -2258304.67

24 - координаты X -440044.95, Y -2258301.58

25 - координаты X -440042.54, Y -2258299.88

26 -координаты X-440044.10, Y -2258294.70

27 - координаты X -440045.03, Y -2258291.23

28 - координаты X -440046.46, Y -2258286.84

29 - координаты X -440047.36, Y -2258284.00

30 - координаты X -440047.50, Y -2258282.00

31 - координаты X -440047.80, Y -2258279.89

32 - координаты X -440048.82, Y -2258277.58

33 - координаты X -440050.09, Y -2258275.12

34 - координаты X -440053.84, Y -2258271.12

35 - координаты X -440067.99, Y -2258255.05

36 - координаты X -440071.46, Y -2258251.08

37 - координаты X -440073.68, Y -2258252.91

38 - координаты X -440078.04, Y -2258256.31 

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88,

прекратить право общей долевой собственности у ФИО5 и ФИО4 на жилой дом литер «А» и земельный участок (кадастровый №), по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 08.07.2019 г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление о признании исковых требований ФИО5 в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судья полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит уточненные исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно п.13 ст. 39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 16, ч.1 ст. 36 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельный участок в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч.2 ст. 11.4 ЗК РФ).

В силу ч.3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Судом установлено и усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от 28.11.2011 следует, что ФИО5 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, что сторонами не оспаривается.

Техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленным Октябрьским филиалом ГУПТИ РО, подтверждается, что домовладение по указанному адресу представляет собой единую территорию, не разделенную на самостоятельные земельные участки.

Стороны пришли к соглашению что при разделе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность ФИО5, прекратив право общей долевой собственности, а земельный участок с кадастровым номером № подлежит разделу на два земельных участка в соответствии со схемой раздела, согласно которой в собственность ФИО5 переходит земельный участок, площадью 1779 кв.м, со следующими характерными точками образуемого земельного участка:

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

н2 - координаты X -440061.91, Y -2258278.32

н3 - координаты X -440083.21, Y -2258294.99

н4 - координаты X -440072.82, Y -2258312.91

17 - координаты X -440069.88, Y -2258312.22

18 - координаты X -440067.13, Y -2258311.58

19 - координаты X -440063.70, Y -2258310.61

20 - координаты X -440057.54, Y -2258308.44

21 - координаты X -440054.60, Y -2258307.30

22 - координаты X -440052.53, Y -2258306.20

23 - координаты X -440050.10, Y -2258304.67

24 - координаты X -440044.95, Y -2258301.58

25 - координаты X -440042.54, Y -2258299.88

26 - координаты X -440044.10, Y -2258294.70

27 - координаты X -440045.03, Y -2258291.23

28 - координаты X -440046.46, Y -2258286.84

29 - координаты X -440047.36, Y -2258284.00

30 - координаты X -440047.50, Y -2258282.00

31 - координаты X -440047.80, Y -2258279.89

32 - координаты X -440048.82, Y -2258277.58

33 - координаты X -440050.09, Y -2258275.12 

34 - координаты X -440053.84, Y -2258271.12

35 - координаты X -440067.99, Y -2258255.05

36 - координаты X -440071.46, Y -2258251.08

37 - координаты X -440073.68, Y -2258252.91

38 - координаты X -440078.04, Y -2258256.31 

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88.

В собственность ФИО4 переходит земельный участок, площадью 1234 кв.м, со следующими характерными точками образуемого земельного участка:

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

н2 - координаты X -440061.91, Y -2258278.32

н3 - координаты X -440083.21, Y -2258294.99

н4 - координаты X -440072.82, Y -2258312.91

17 - координаты X -440069.88, Y -2258312.22

18 - координаты X -440067.13, Y -2258311.58

19 - координаты X -440063.70, Y -2258310.61

20 - координаты X -440057.54, Y -2258308.44

21 - координаты X -440054.60, Y -2258307.30

22 - координаты X -440052.53, Y -2258306.20

23 - координаты X -440050.10, Y -2258304.67

24 - координаты X -440044.95, Y -2258301.58

25 - координаты X -440042.54, Y -2258299.88

26 -координаты X-440044.10, Y -2258294.70

27 - координаты X -440045.03, Y -2258291.23

28 - координаты X -440046.46, Y -2258286.84

29 - координаты X -440047.36, Y -2258284.00

30 - координаты X -440047.50, Y -2258282.00

31 - координаты X -440047.80, Y -2258279.89

32 - координаты X -440048.82, Y -2258277.58

33 - координаты X -440050.09, Y -2258275.12

34 - координаты X -440053.84, Y -2258271.12

35 - координаты X -440067.99, Y -2258255.05

36 - координаты X -440071.46, Y -2258251.08

37 - координаты X -440073.68, Y -2258252.91

38 - координаты X -440078.04, Y -2258256.31 

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

На основании вышеизложенного, уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО4, о выделе доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО4, о выделе доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Разделить земельный участок общей площадью 3013 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на два земельных участка:

- земельный участок 1(условный номер), площадью 1779 кв.м, со следующими характерными точками образуемого земельного участка:

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

н2 - координаты X -440061.91, Y -2258278.32

н3 - координаты X -440083.21, Y -2258294.99

н4 - координаты X -440072.82, Y -2258312.91

17 - координаты X -440069.88, Y -2258312.22

18 - координаты X -440067.13, Y -2258311.58

19 - координаты X -440063.70, Y -2258310.61

20 - координаты X -440057.54, Y -2258308.44

21 - координаты X -440054.60, Y -2258307.30

22 - координаты X -440052.53, Y -2258306.20

23 - координаты X -440050.10, Y -2258304.67

24 - координаты X -440044.95, Y -2258301.58

25 - координаты X -440042.54, Y -2258299.88

26 - координаты X -440044.10, Y -2258294.70

27 - координаты X -440045.03, Y -2258291.23

28 - координаты X -440046.46, Y -2258286.84

29 - координаты X -440047.36, Y -2258284.00

30 - координаты X -440047.50, Y -2258282.00

31 - координаты X -440047.80, Y -2258279.89

32 - координаты X -440048.82, Y -2258277.58

33 - координаты X -440050.09, Y -2258275.12 

34 - координаты X -440053.84, Y -2258271.12

35 - координаты X -440067.99, Y -2258255.05

36 - координаты X -440071.46, Y -2258251.08

37 - координаты X -440073.68, Y -2258252.91

38 - координаты X -440078.04, Y -2258256.31 

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88.

- земельный участок 2 (условный номер), площадью 1234 кв.м, со следующими характерными точками образуемого земельного участка:

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88

н2 - координаты X -440061.91, Y -2258278.32

н3 - координаты X -440083.21, Y -2258294.99

н4 - координаты X -440072.82, Y -2258312.91

17 - координаты X -440069.88, Y -2258312.22

18 - координаты X -440067.13, Y -2258311.58

19 - координаты X -440063.70, Y -2258310.61

20 - координаты X -440057.54, Y -2258308.44

21 - координаты X -440054.60, Y -2258307.30

22 - координаты X -440052.53, Y -2258306.20

23 - координаты X -440050.10, Y -2258304.67

24 - координаты X -440044.95, Y -2258301.58

25 - координаты X -440042.54, Y -2258299.88

26 -координаты X-440044.10, Y -2258294.70

27 - координаты X -440045.03, Y -2258291.23

28 - координаты X -440046.46, Y -2258286.84

29 - координаты X -440047.36, Y -2258284.00

30 - координаты X -440047.50, Y -2258282.00

31 - координаты X -440047.80, Y -2258279.89

32 - координаты X -440048.82, Y -2258277.58

33 - координаты X -440050.09, Y -2258275.12

34 - координаты X -440053.84, Y -2258271.12

35 - координаты X -440067.99, Y -2258255.05

36 - координаты X -440071.46, Y -2258251.08

37 - координаты X -440073.68, Y -2258252.91

38 - координаты X -440078.04, Y -2258256.31 

н1 - координаты X -440078.65, Y -2258256.88,

Признать право собственности на земельный участок 1 (условный номер) площадью 1779 кв.м, по адресу: 

<

адрес> за ФИО5.

Признать право собственности на земельный участок №2 (условный номер) площадью 1234 кв.м, по адресу: 

<

адрес> за ФИО4.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО5 на 2/3 доли земельного участка общей площадью 3013 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю земельного участка общей площадью 3013 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер А, площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес> прекратив ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом литер А, площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 18.11.2019 года