Дело 2-3768/2024

50RS0042-01-2024-004967-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Улубабян В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Из искового заявления усматривается, что ФИО24. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного администрацией 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанным земельным участком он пользовался и владел до смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти ФИО25. земельным участком владели и пользовались наследники к его имуществу – ФИО36 (супруга) до момента смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО26 (сын) до момента смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти ФИО27. его супруга – ФИО1 и сын ФИО2 приняли наследство, нотариусом заведено наследственное дело. Истцами в Управление Росреестра было направлено заявление о постановке на учет спорного земельного участка, однако им было отказано, поскольку при проверке постановления 

<

данные изъяты> Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности ФИО28 он в списках не значится, а свидетельство о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. выдано ФИО19. в д.

<

адрес>. Просят суд установить факт владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га на праве собственности ФИО29. в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера и признать за ними право собственности на спорный земельный участок.

Представитель истцов по доверенности и по ордеру адвокат ФИО20 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО21. против удовлетворения требований возражений не представила с учетом исследованных по делу доказательств. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО22. исковые требования поддержала, подтвердила факт владения истцами и их наследодателями спорным земельным участком. Подтвердила отсутствие споров по границам земельного участка.

Третье лицо ФИО23. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО30. на основании решения администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га в д.

<

адрес> (л.д.24,25).

ФИО31. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.19).

После смерти ФИО32 указанным земельном участком владели его супруга ФИО38 и сын ФИО33

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО34. и ФИО3 (добрачная фамилия ФИО4) Т.В. был заключен брак (л.д.22).

ФИО35 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.20).

ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.21).

Согласно справки нотариуса ФИО39. от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании поданного ФИО1 и ФИО2 заявления, было заведено наследственное дело №№ к имуществу умершего ФИО40., который являлся наследником после смерти ФИО41., принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав (л.д.23).

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО42 владел земельным участком №№ в д.

<

адрес>. Далее в качестве владельца указан ФИО43. как наследник.

Однако, обратившись в суд, истцы указывают, что оформить спорный земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что за одним и тем же номером свидетельства о праве собственности на землю оформлено два разных земельных участка, а ФИО44. не был включен в список лиц, согласно которому на основании постановления администрации был выделен земельный участок.

Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что согласно поверке свидетельства выданных 

<

данные изъяты> свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ на имя ФИО45. не обнаружено, поскольку выдано иному лицу (л.д.26-29).

Из Постановления главы администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «О перерегистрации земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» усматривается, что свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано гражданину ФИО46 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в д.

<

адрес>, а спорный земельный участок находится в дер. 

<

адрес>

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку свидетельство о праве собственности на землю за №120 от 22.10.1992 было выдано на двух разных лиц, суд приходит к выводу, что в досудебном порядке установить факт владения и пользования ФИО5 земельным участком на праве собственности не представляется возможным.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО47. и ФИО48., которые подтвердили, что истцам участок достался от бабушки с дедушкой, выделялся им примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время истцы пользуются земельным участком, на нем имеются плодовые деревья, грядки, мангальная зона, небольшая постройка. Земельные участки всем выделялись по 6 соток, споров по границам участка нет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт владения ФИО49. указанным выше земельным участком на праве собственности. 

Установление данного факта владения и пользования земельным участком имеет для истцов правовое значение и необходимо для надлежащего оформления права собственности на испрашиваемый земельный участок.

ФИО1 и ФИО6 просят также признать за ними право собственности на спорный земельный участок в границах согласно схеме кадастрового инженера ФИО50Н., указывая, что споров со смежными землепользователями нет.

Как установлено судом, испрашиваемый истцами земельный участок на учете в ЕГРН не состоит, границы земельного участка в соответствии с законодательством не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО51 границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> не установлены. По результатам измерений на местности, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Пересечений с иными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

Установить факт владения 

<

данные изъяты> 0,06 га на праве собственности ФИО52

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га по следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Судья О.П.Щебланова 

Решение в окончательной форме принято 28.09.2024 года

Судья О.П.Щебланова