Дело № 2-671/2019

24RS0040-02-2019-000567-41

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Князевой А.В.,

с участием прокурора Белкина Д.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в котором по настоящее время зарегистрирована бывший собственник – ответчик ФИО2 По условиям приобретения квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям, пояснив, что вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик должна была снять с регистрации в течение 14 дней, но до настоящего времени так и не снялась с учета, в квартире не проживает, ее вещей нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась своевременно по адресу места регистрации, представителя не направила, возражения и ходатайства не представила.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Сведений о том, что ответчик по уважительным причинам не могла получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчик имела возможность обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции.

Информацией о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-10, 13).

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами - пунктом 3.1.5., предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако согласно справке формы № и выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 значиться на регистрационном учете – с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в согласованный сторонами срок ответчик ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес>, не снялась.

Из позиции истца следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника – истца ФИО1 ответчик не является.

Истец не заключал с ответчиком какого-либо договора, из которого возникало бы у ответчика право пользования спорной квартирой, никаким иным образом истцом ответчику во владение или пользование данное жилое помещение не передавалось.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное оставление ответчиком жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление истцом ответчику право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова