Дело № 2-226/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000622-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 26 мая 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием представителя истца Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.М.А. к администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В августе 2004 приобрел за 55000 рублей у Ф.А.В. в собственность гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, регистрацию перехода права собственности на гараж не производил. С момента приобретения гаража открыто, беспрепятственно владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, проводит ремонт. Государственную регистрацию права собственности произвести не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие куплю-продажу гаража, восстановить их невозможно, поскольку неизвестно место проживания продавца. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец З.М.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела заказным письмом с уведомлением, которое вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Д.А. заявленные требования поддержал, просил признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По справке управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу по 

<

адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования нежилого здания «Гараж» от ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что здание 33 – капитальное строение, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива 1 по адресу: 

<

адрес> площадью 25,4 кв.м., одноэтажное, кирпичное, внутренними инженерными системами не оборудовано, подключено к центральным сетям электроснабжения, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером В.И., которым также подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.05.2022 № 403-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 31 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 78 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Основной вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры»: «Хранение автотранспорта». Категория земель: земли населенных пунктов, в кадастровом квартале №.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о спорном объекте недвижимости.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что запись о праве собственности (правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы) на объект недвижимости (гаражный бокс), расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

В судебном заседании свидетели Х.А.В., Н.Г.В. подтвердили факт владения истцом как своими собственным гаражом с 2003-2005 гг.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение 18 и более лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными объектом недвижимости – гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования З.М.А. (паспорт № выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) о признании права собственности на гараж.

Признать в силу приобретательной давности за З.М.А. право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец