Дело № 2-241/2023 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Берлинской Л.Ю., 

с участием:

старшего помощника прокурора Облученского района ЕАО ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Бирского городского поселения Облученского муниципального района еАО был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно пункту 3 договора совместно с ней в жилое помещение вселились члены ее семьи: ФИО3 (супруг), ФИО(дочь), ФИО(сын). В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма ответчик исключен из пункта 3 договора, перестав быть членом семьи нанимателя. Ответчик является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но заехал и продолжает проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, без какого – либо права на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, с требованием в течение 7 календарных дней со дня получения претензии добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требование не исполнено. Ответчик не является нанимателем и членом ее семьи, семейные отношения между ней и ответчиком прекращены. С учетом уточнения исковых требований просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес> связи с отсутствием у него права на проживание и пользование данным жилым помещением. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно к изложенным в иске доводам пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ей и членам ее семьи (дети ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО3) администрацией Бирского городского поселения по договору социального найма. В браке с ответчиком состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 со всеми своими личными вещами выехал из квартиры в 

<

адрес>, где проживал по 

<

адрес>, работал в 

<

адрес>. Ответчик приезжал в гости, к детям, изменился, бросил играть. В ДД.ММ.ГГГГ году она разрешила ответчику вселиться в квартиру временно с условием, что попытаются возобновить отношения, восстановить семью, если он не будет употреблять спиртное, инициировать конфликты, в противном случае он должен будет выехать из квартиры. С учетом его вселения под условием, и для его трудоустройства в 

<

адрес>, постановки на учет в военкомат она зарегистрировала ФИО3 в квартире временно. С ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Гудковым А.А, начались конфликты, ФИО3 употреблял алкоголь, не мог себя контролировать, занимался рукоприкладством, по поводу чего она обращалась в полицию. С ДД.ММ.ГГГГ года она с детьми живет в одной комнате, ФИО3 занимает другую комнату в квартире. Она и дети просили его выехать из квартиры, но он отказывается. Когда ответчик после длительного непроживания вселялся в квартиру, разговора о том, что он будет постоянно в ней проживать, не было, он вселился в квартиру как временный жилец с целью попытки восстановить нормальные отношения, однако восстановить семью из-за поведения ответчика не удалось. С ДД.ММ.ГГГГ года они живут раздельно, общее хозяйство не ведут, бюджет у них раздельный, содержание квартиры, коммунальные услуги оплачивает она, право пользования квартирой у ответчика отсутствует, членом семьи нанимателя он не является с ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку у ответчика отсутствует право пользования квартирой, его проживание носит временный характер, о чем ему было известно, просит выселить ФИО3 из квартиры по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Бирского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статей 49 и 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предоставить это жилое помещение по договору социального найма гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным законом. 

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Часть 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (часть 1); временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (часть 3); временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (часть 4).

Аналогичные положения о временном жильце и особенностях его временного безвозмездного проживания предусматривают статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., относится к жилищному фонду муниципального образования «Бирское городское поселение», предоставлено ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование для проживания в нем на основании заключенного с администрацией Бирского городского поселения договора социального найма жилого помещения № ФИО (нанимателю). Как следует из содержания договора вместе с ФИО в жилое помещение вселены члены ее семьи: муж - ФИО3, дочь – ФИО, сын – ФИО (пункт 1.3). 

По сведениям межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ в федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» имеются записи: о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия –ФИО, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № о расторжении брака с присвоением фамилии ФИО – Дзиковская; составлены записи №, № о рождении у ФИО3 и ФИО - ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ- ФИО, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из договора социального найма ФИО3, внесении в договор ФИО, решения жилищной комиссии администрации Бирского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением в договор социального найма внесены изменения в пункт 1.3, согласно которому в жилое помещение совместно с нанимателями вселяются ФИО, - дочь, ФИО- дочь, ФИО – сын. 

Согласно справке администрации Бирского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ЕАО, 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ её дети: ФИО, ФИО, ФИО- с ДД.ММ.ГГГГ.

По справке ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 000 рублей.

Из справки адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении: ЕАО, 

<

адрес>; по месту жительства 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из материала проверки № ОМВД России по Облученскому району следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в ОМВД России по Облученскому району с заявлением по факту угрозы высказанной бывшим сожителем в состоянии алкогольного опьянения угрозы физической расправой, постановлением УУП ПП (дислокация 

<

адрес>) в возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 119 УК РФ отказано в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО3

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году её отец ФИО3 уехал жить в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он приехал к ним, пытаться наладить отношения с истцом, однако с ДД.ММ.ГГГГ года между отцом и матерью стали возникать конфликты, ответчик применил физическую силу к истцу. За квартиру платила ФИО2 Она поддерживает мать и согласна с ее требованиями о выселении ФИО3 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ФИО2 с ФИО3 состояли в браке, после развода в ДД.ММ.ГГГГ году он уехал жить и работать в 

<

адрес>, периодически приезжал, навещал детей. Истец с ответчиком попыталась наладить взаимоотношения, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году остался проживать в квартире, но между истцом и ответчиком возникали конфликты, ссоры, в результате чего страдают истец, дети. ФИО2 просила ответчика освободить квартиру, но он отказывается. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в течение семи дней со дня получения претензии, однако претензия и изложенные в ходе судебного разбирательства требования последним в добровольном порядке не исполнены.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено, что ФИО3, после расторжения брака с истцом (нанимателем) в связи с выездом в другое постоянное место жительства в 

<

адрес> и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, утратил право на спорную квартиру, фактически расторг в отношении себя договор социального найма, повторно вселился в квартиру только в ДД.ММ.ГГГГ года в качестве временного жильца, без приобретения самостоятельного права пользования жильем, о чем ему, исходя из срока регистрации по месту пребывания, было известно, ответчик непосредственно за счет собственных доходов не принимал участие в оплате спорного жилья и коммунальных услуг как член семьи нанимателя после вселения в ДД.ММ.ГГГГ году, из членов семьи нанимателя (ФИО2) жилого помещения по договору социального найма исключен, совместное хозяйство с истцом не ведет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено,

В соответствии с частью 5 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 названной статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом по истечении срока, определенного в уведомлении (претензии) о необходимости освобождения спорной квартиры, и на дату рассмотрения настоящего дела ответчик продолжает проживать в спорной квартире, при этом срок его временного проживания истек, членом семьи нанимателя не является, проживает в спорной квартире без законных на то оснований, является собственником другого жилого помещения, где зарегистрирован по месту жительства. 

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенного правового регулирования суд приходит к выводу, что исковые требования к ФИО2 к ответчику ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 названного кодекса отнесена государственная пошлина. 

При подаче искового заявления ФИО2 по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, и данная сумма, с учетом требований подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.В. Будченко

мотивированное решение составлено 16.06.2023