УИД 50RS0043-01-2025-000636-44

Дело №2-584/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

с участием прокурора Мовля М.А.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свой иск обосновал тем, что ответчик, ранее являлся членом семьи (братом супруги) нанимателей спорного жилого помещения, в настоящее время не выполняет своих обязанностей по договору социального найма, не платит коммунальные платежи, не содержит жилое помещение, выехал на другое место жительство.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель Дик Н.А. требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третьи лица – представитель ОМВД России по м.о. Серебряные Пруды Московской области, представитель администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области, ФИО4 в суд не явились, извещены.

При названых обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, заслушав показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, заключение прокурора, полагавший, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Спорным жилым помещением является квартира общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении, помимо истца, также зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя – брат супруги ответчик ФИО2 

Согласно доводов истца, ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, вещей в квартире нет, в спорной квартире не появлялся, обязанности по оплате коммунальных услуг он не исполнял, совместное хозяйство у сторон не ведется.

Сведений о том, что ФИО2 обращался в правоохранительные органы по вопросу чинения ему препятствий в праве пользования квартирой в суд не представлены.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 доказательств, подтверждающих временный характер не проживания в спорной квартире, не представлено, фактически в спорном жилом помещении он не проживает более 20 лет, сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением ввиду конфликтных ситуаций с истцом на протяжении этого времени не представил, доказательства добровольной оплаты коммунальных услуг не представил, суд считает возможным признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 28.08.2025