Дело №2-9/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области – ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области к ФИО4, ФИО5, ФИО2 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чебаркульского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, в котором после уточнения исковых требований просит:

- признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> части пересечения границы земельных участков с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и границы Чебаркульского городского округа образующего границы контура площадью 29146 кв.м. ± 1493,82 кв.м., по координатам следующих точек: 

<

данные изъяты>

- признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и границы Чебаркульского городского округа образующего границы контура площадью 5290 кв.м. ± 636,41 кв.м. по координатам следующих точек: 

<

данные изъяты>

- в целях исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 523500 +/- 1809 кв.м. и установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по координатам следующих характерных точек: 

<

данные изъяты>

- в целях исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 108520 +/- 88,87 кв.м. и установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по координатам следующих характерных точек: х

<

данные изъяты>

- указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в управлении Росреестра по Челябинской области.

В обоснование иска указала, что ФИО6 и ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 523500+/-1809 кв.м., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 108520 +/-88,87 кв.м. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, сведения о характерных точках границ земельных участков внесены в ЕГРН. По заключению кадастрового инженера ООО «Центр инженерных решений» границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, пересекают границы Чебаркульского городского округа, установленные законом Челябинской области от 28 октября 2004 года №290-ЗО «О статусе и границах Чебаркульского городского округа» (т.1, л.д.2-10; т.4, л.д.187).

Определениями судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от 06 августа 2019 года, от 25 сентября 2019 года, от 20 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрация Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области (т.1, л.д.1; т.3, л.д.95; т.4, л.д.1-2).

Представитель истца администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области - ФИО1 по доверенности № от ---- (т.4, л.д.4) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, суду пояснил, что принадлежащие ответчикам земельные участки были образованы при выделении в натуре земельных долей в границах Чебаркульского муниципального района Челябинской области. При образовании земельных участков ответчиков не был учтен факт изъятия земель совхоза «Чебаркульский» и передачи их Чебаркульскому городскому округу Челябинской области, что привело к наложению границ земельных участков ответчиков с границами земель Чебаркульского городского округа Челябинской области, описание которых содержится в Законе Челябинской области от 28 октября 2004 года №290-ЗО «О статусе и границах Чебаркульского городского округа».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ему подарил его дед в 

<

данные изъяты> году. Указанный земельный участок был выделен в счет земельного пая. Территориально земельный участок находится на землях Чебаркульского муниципального района Челябинской области. Каких-либо нарушений законодательства при формировании земельного участка допущено не было. Полагал, что при вынесении решения нужно руководствоваться первоначальным заключением эксперта.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представили (т.4, л.д.197, 199).

Представители третьих лиц управления Росреестра по Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд не явились. Управление Росреестра по Челябинской области, администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области, управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, администрация Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», третье лицо ФИО10 извещены о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своих представителей в суд не представили. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 извещались о месте и времени судебного заседания по адресам регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, соответственно. Направленная в адрес ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 почтовая корреспонденция возвращена в суд по причине «истечения срока хранения» (т.3, л.д.88, 89, 90, 91; т.4, л.д.1952, 193, 194, 196, 198, 200, 202, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 212, 213, 214).

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.1 и абз.3 п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25).

При указанных обстоятельствах суд полагает третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 извещенными о месте и времени судебного заседания и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения представителя истца администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области – ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений, помимо прочих, являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст.6 ЗК РФ).

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В силу ч.1 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частями 8, 9, 10 и 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости..

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик ФИО2 на основании договора дарения от ---- является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 108520 +/-88,87 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства. Сведения о местоположении границ земельного участка включены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> образован в ходе выделения в 2008 году собственниками земельных долей из земельного участка, ранее принадлежавшего ТОО «Чебаркульское».

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ---- (т.1, л.д.12-14); делами правоустанавливающих документов (т.1, л.д.63-92); объяснениями ответчика ФИО2, данными в судебном заседании.

Ответчики ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ---- являются собственниками, в размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 523500 +/-1809 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства. Сведения о местоположении границ земельного участка включены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> образован в ходе выделения в 2008 году собственниками земельных долей из земельного участка, ранее принадлежавшего ТОО «Чебаркульское».

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ---- (т.1, л.д.15-18); делами правоустанавливающих документов (т.2, л.д.1-213).

В 2019 году управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области обратилось в ООО «Центр инженерных решений» для выполнения кадастровых работ, в ходе выполнения которых выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекают границу Чебаркульского городского округа (т.1, л.д.19-48).

Также из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Чебарульского района Челябинской области №164 от 15 апреля 1992 года утвержден акт выбора земельного участка под строительство домов усадебного типа г.Чебаркуль из земель Чебаркульского лесокомбината и специального земельного фонда в границах Чебаркульского совхоза общей площадью 315,4 га., том числе: из земель Чебаркульского лесокомбината – 21,7 га., из земель специального земельного фонда в границах Чебаркульского совхоза – 293,7 га. (т.4, л.д.5, 6-9, 27-32).

На основании акта приемки-передачи от 15 сентября 1992 года администрация Чебаркульского района Челябинской области передала администрации г.Чебаркуля Челябинской области земельный участок общей площадью 329,4 га, в том числе: из земель специального фонда в границах совхоза Чебаркульский – 293,7 га., из земель Чебаркульского лесокомбината – 21,7 га., земельный участок, ранее предоставленный МПМК – 14 га. (т.4, л.д.10, 26).

Решением Чебаркульского районного Совета народных депутатов Челябинской области №89-м от 16 июля 1993 года и решением Чебаркульского городского Совета народных депутатов Челябинской области №364-м от 14 сентября 1993 года дано согласие на изменение административно-территориальной границы между Чебаркульским районом 

<

адрес>) и городом Чебаркуль (т.4, л.д.16, 17, 54, 70).

Постановлением администрации Чебаркульского района Челябинской области №139 от 08 февраля 1994 года из земель, арендуемых АО «Чебаркульское», изъят участок площадью 9,54 га. и передан администрации г.Чебаркуля Челябинской области в пользование для индивидуального жилищного строительства (т.4, л.д.65, 66).

Постановлением администрации Чебаркульского района Челябинской области №310 от 29 марта 1994 года внесены изменения в решение Чебаркульского районного Совета народных депутатов Челябинской области №87-м от 14 августа 1992 года в части указания на изъятие из земель Чебаркульского района земель общей площадью 329,4 га. и передачи их в ведение администрации г.Чебаркуля для включения в городскую черту г.Чебаркуля, в том числе 293,7 га. из земель спецфонда в границах ТОО «Чебаркульское» (т.4, л.д.67).

Постановлением администрации Челябинской области №251 от 05 апреля 1994 года дано согласие на исключение земель площадью 329,4 га. из границ Чебаркульского района и включение указанных земель в городскую черту г.Чебаркуль (т.4, л.д.15, 63).

11 апреля 1994 года администрации г.Чебаркуля Челябинской области выдано свидетельство на право собственности на землю серии № о праве собственности на земельный участок площадью 329,4 га., расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.4, л.д.72-73). 

Постановлением администрации Чебаркульского района Челябинской области №400 от 19 мая 1995 года дополнительно изъяты из земель ТОО «Чебаркульское» земельный участок общей площадью 28,44 га., из земель администрации Травниковского сельсовета земельный участок общей площадью 16,6 га., которые переданы администрации г.Чебаркуля Челябинской области (т.4, л.д.12, 13, 55, 56).

Постановлением администрации Челябинской области №497 от 17 октября 1995 года внесены изменения в постановление администрации Челябинской области №251 от 05 апреля 1994 года в части указания на исключение земель площадью 374,44 га. из земель Чебаркульского района и включение указанных земель в городскую черту г.Чебаркуль (т.4, л.д.14, 64).

Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Судебная экспертиза и оценка» фио3, земельные участки с кадастровыми номерами № и № в границах по сведениях ЕГРН частично расположены в пределах границ земельного участка, изъятого из земель ТОО «Чебаркульское» и переданных администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах указанных земельных участков, поскольку они частично выделены из земель ТОО «Чебаркульское», а частично – из земель, включенных в границы г.Чебаркуля.

Чебаркульский городской округ Челябинской области в границах по сведениям ЕГРН частично расположен за пределами границ земельного участка, изъятого из земель ТОО «Чебаркульское» и переданных администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, что также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах Чебаркульского городского округа Челябинской области, Чебаркульского муниципального района Челябинской области и Травниковского сельского поселения.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, необходимо:

- определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки в размере 456 259 кв.м., погрешность: +/- 5 910 кв.м.;

- исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: 

<

данные изъяты>);

- образовать замкнутый контур границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах:

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>: 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м. Сведения о характерных точках н1 – н4 добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между точками 84 и 8 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, необходимо:

- определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки в размере 99 205 кв.м., погрешность: +/- 2 756 кв.м.;

- исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м. Сведения о характерных точках н1 – н2 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между точками 34 и 4 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах Чебаркульского городского округа, необходимо следующее:

- определить общую площадь Чебаркульского городского округа с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади, внесенной в ЕГРН с уменьшением данной площади на 1 802 кв.м.; 

- внести сведения о следующих координатах характерных точек границ Чебаркульского городского округа: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского городского округа между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского городского округа между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах Чебаркульского муниципального района, необходимо следующее:

- определить общую площадь Чебаркульского муниципального района с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади внесенной в ЕГРН с увеличением данной площади на 1 802 кв.м.; 

- внести сведения о следующих координатах характерных точек границ Чебаркульского муниципального района: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского муниципального района между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского муниципального района между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> 

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах Травниковского сельского поселения, необходимо следующее:

- определить общую площадь Травниковского сельского поселения с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади, внесенной в ЕГРН с увеличением данной площади на 1 802 кв.м.; 

- внести сведения о следующих координатах характерных точек границ Травниковского сельского поселения: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Травниковского сельского поселения между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: № 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках н16 – н19 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Травниковского сельского поселения между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Суд полагает, что вышеназванное экспертное заключение, соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку имеет подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы являются объективными, полными, не противоречат друг другу и не содержат неясностей. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела. 

Сторонами в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих выводов эксперта.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в границах по сведениях ЕГРН частично расположены в пределах границ земельного участка, изъятого из земель ТОО «Чебаркульское» и переданных администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, при этом Чебаркульский городской округ Челябинской области в границах по сведениям ЕГРН частично расположен за пределами границ земельного участка, изъятого из земель ТОО «Чебаркульское» и переданных администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН как о границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, так и в сведениях ЕГРН о границах Чебаркульского городского округа Челябинской области, Чебаркульского муниципального района Челябинской области и Травниковского сельского поселения, суд пришел к выводу о необходимости исправления реестровых ошибок путем:

- определения общей площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки в размере 456 259 кв.м., погрешность: +/- 5 910 кв.м.;

- исключения из ЕГРН сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- образования замкнутого контура границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах: 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>

- внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м. Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

- определения общей площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки в размере 99 205 кв.м., погрешность: +/- 2 756 кв.м.;

- исключения из ЕГРН сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м. Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

- определения общей площади Чебаркульского городского округа с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади внесенной в ЕГРН с уменьшением данной площади на 1 802 кв.м.; 

- внесения сведений о следующих координатах характерных точек границ Чебаркульского городского округа: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского городского округа между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского городского округа между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

- определения общей площади Чебаркульского муниципального района с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади внесенной в ЕГРН с увеличением данной площади на 1 802 кв.м.; 

- внесения сведений о следующих координатах характерных точек границ Чебаркульского муниципального района: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского муниципального района между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Чебаркульского муниципального района между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> 

- определения общей площади Травниковского сельского поселения с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади внесенной в ЕГРН с увеличением данной площади на 1 802 кв.м.; 

- внесения сведений о следующих координатах характерных точек границ Травниковского сельского поселения: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Травниковского сельского поселения между точками 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах Травниковского сельского поселения между точками 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

В связи с изложенным, исковые требования администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области об исправлении реестровой ошибки подлежат частичному удовлетворению.

Доводы представителя истца администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области – ФИО1 о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> подлежат установлению, исходя из границ Чебаркульского городского округа, описанных в Законе Челябинской области от 28 октября 2004 года №290-ЗО «О статусе и границах Чебаркульского городского округа», судом отклоняются, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что границы Чебаркульского городского округа Челябинской области по сведениям ЕГРН частично расположены за пределами границ земельного участка, изъятого из земель ТОО «Чебаркульское» и переданных администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области.

Также судом не принимаются доводы ответчика ФИО2 о том, что при исправлении реестровой ошибки необходимо руководствоваться первоначальным заключением судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Судебная экспертиза и оценка» фио3, поскольку при проведении указанной экспертизы эксперту не были представлены документы об изъятии земельного участка из земель ТОО «Чебаркульское» и их передаче администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определениями Чебаркульского городского суда Челябинской области от 23 октября 2019 года и 09 июня 2020 года по делу были назначены судебные землеустроительные экспертизы, обязанность по оплате проведения которых, возложена на истца - администрацию Чебаркульского городского округа Челябинской области (т.3, л.д.124-126; т.4, л.д.98-102).

Из сообщений ООО «Судебная экспертиза и оценка» следует, что администрацией Чебаркульского городского округа Челябинской области произведена оплата проведения судебных землеустроительных экспертиз в размере 50000 рублей и 20000 рублей (т.3, л.д.224; т.4, л.д.183), что также подтверждается платежными поручениями (т.4, л.д.233, 234).

С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, судебные издержки по оплате судебных землеустроительных экспертиз подлежат распределению между сторонами в равных долях, в связи с чем в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы на проведение судебных экспертиз в размере 17500 рублей, с ответчиков ФИО4, ФИО5 по 8750 рублей с каждого.

Также с силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО2 в размере 150 рублей, с ФИО4, ФИО5 по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области к ФИО4, ФИО5, ФИО2 об исправлении реестровых ошибок удовлетворить частично.

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки в размере 456 259 кв.м., погрешность: +/- 5 910 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Образовать замкнутый контур границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах: 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., н2 (х

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>) средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м. Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки в размере 99 205 кв.м., погрешность: +/- 2 756 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м., 

<

данные изъяты> средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 2,5 м. Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>).

Определить общую площадь Чебаркульского городского округа с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости с уменьшением данной площади на 1 802 кв.м. 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ Чебаркульского городского округа: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Чебаркульского городского округа между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>. Сведения о характерных точках 

<

данные изъяты> необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Чебаркульского городского округа между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Определить общую площадь Чебаркульского муниципального района с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости с увеличением данной площади на 1 802 кв.м.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ Чебаркульского муниципального района: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках н1 – н15 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Чебаркульского муниципального района между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках н16 – н19 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Чебаркульского муниципального района между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> 

Определить общую площадь Травниковского сельского поселения с учетом исправления реестровой ошибки в размере площади, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости с увеличением данной площади на 1 802 кв.м.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ Травниковского сельского поселения: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках н1 – н15 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Травниковского сельского поселения между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты> Сведения о характерных точках н16 – н19 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Травниковского сельского поселения между точками 

<

данные изъяты> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области в удовлетворении остальной части иска к ФИО4, ФИО5, ФИО2 об исправлении реестровых ошибок отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области в счет возмещения судебных расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы 8750 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области в счет возмещения судебных расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы 8750 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области в счет возмещения судебных расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы 17500 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета 75 рублей.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета 75 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года

Судья В.И. Тимонцев