Дело №2-2294/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 13 сентября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка общей площадью 2791 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Истцом на указанном земельном участке без получения разрешения возведен жилой дом (лит.Б) общей площадью 66,6 кв.м.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района, к земельному участку в АДРЕС, нет доступа и подъезда с земель общего пользования. В остальном возведенный жилой дом соответствует градостроительным требованиям.

Между тем, доступ к земельному участку в АДРЕС, осуществляется свободно, без каких-либо препятствий через смежные земельные участки.

Собственниками вышеуказанных земельных участков каких-либо возражений, препятствий в проходе, в проезде через их земельные участки к земельному участку истца никогда не высказывались и не чинились.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного жилого дома отказано.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом (лит.Б) общей площадью 66,6 кв.м, жилой-26,9 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района, привлеченные к участию в деле судом в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Санниковоского сельсовета Первомайского района, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, учитывая мнение истца, ее представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и выпиской ЕГРН.

Согласно, представленного технического паспорта на указанном земельном участке возведен жилой дом (лит.Б) общей площадью 66,6 кв.м, жилой- 26,9 кв.м.

Во вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества истцу отказано.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.Б) по АДРЕС, в АДРЕС соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. 

Согласно справки НОМЕР Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом (лит.Б) по АДРЕС в АДРЕС, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам.

Согласно представленному заключению отдела архитектуры жилой дом по адресу: АДРЕС, соответствует градостроительным и противопожарным нормам.

Учитывая, что спорный жилой дом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.Б) общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова