65RS0008-01-2020-000572-84

Дело № 2-468/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В.,

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Невельский городской суд с настоящим иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2017 года вселил в квартиру своего сына ФИО2, который и зарегистрировался с его согласия. С февраля 2018 года отношения с ответчиком испортились, и он выехал в неизвестном направлении, вывез все свои вещи и в данном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учета. Такое поведение ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 17, 31 Жилищного кодекса РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по 

<

адрес>. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, которое им было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной 20 августа 2020 года отделом по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа, а также адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, следует, что в спорном жилом помещении с 24 марта 2017 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ФИО2 в квартире, в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования ответчиком данным жильем. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о нарушении ответчиком его прав как собственника жилого помещения по причине не снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, - подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца с момента его полного изготовления через Невельский городской суд. 

Председательствующий судья И.В. Емельяненко 

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2020 года.