Дело № 2 - 2219/19 (59RS0002-01-2018-002966-31) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 июля 2019 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Боталовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, законный представитель несовершеннолетнего гр.А., ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ФИО1 зарегистрирована и является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также собственником ? доли указанного жилого помещения является сын ФИО1 -несовершеннолетний гр.А. ФИО2 зарегистрирована и является собственником ? доли указанного жилого помещения. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО « УК Приоритет» на основании договора управления. 

В течение длительного времени ответчики не выполняет свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Приоритет» с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 123637,70 руб., пени в размере 25271,93 руб., указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиками не погашена. 

На основании изложенного ООО «УК «Приоритет» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу истца сумму задолженности в размере 148909,63 руб., в том числе: 123637,70 руб. сумма задолженности, 25271,93 руб. пени, расходы по оплате госпошлины в размере 4178,19 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков ФИО2, также указав, что обязанность по внесению платы 

за содержание жилого помещения по адресу 

<

адрес> (содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды) несут собственники данного помещения ФИО1 и несовершеннолетний гр.А. Задолженность за оказанные истцом коммунальные услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, горячего водоснабжения на общедомовые нужды, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного ООО «УК «Приоритет» просит взыскать солидарно с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 095, 38 руб. в том числе: 27 536,84 руб.- сумма задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на общедомовые нужды, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды, отопления; 5628,06 руб.- сумма пени; 930, 48 руб.- сумма уплаченной госпошлины; с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А. сумму задолженности в размере 46 032,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в том числе: 37 176,64 руб.- сумма задолженности за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту (за период с ДД.ММ.ГГГГ.); за услуги горячего водоснабжения на общедомовые нужды, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды ( за период с января ДД.ММ.ГГГГ); 7 599,27 руб.- сумма пени; 1256,38 руб. – сумма уплаченной госпошлины, солидарно с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., с ФИО2 сумму задолженности в размере 72 960,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в том числе: 58 924,22 руб.- сумма задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, отопления; 12 044,60 руб.- сумма пени; 1991,33 руб.- сумма уплаченной госпошлины.

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не направили. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны 

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В силу с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО1, несовершеннолетнему гр.А., с ДД.ММ.ГГГГ. также собственником ? доли данного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения в государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности за ФИО2 в отношении указанного жилого помещения.

Как следует из справки ООО «УК Приоритет» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., гр.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, ФИО2, ФИО1 действующая за себя и несовершеннолетнего гр.А., гр.Б. заключено соглашение об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, согласно которому, с учетом постоянного проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес> она не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе по оплате содержания квартиры (общего имущества многоквартирного дома) текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг (электроэнергия, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и т.п.) (л.д. 87).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Приоритет» (л.д. 14). Факт предоставления коммунальных услуг ООО «УК «Приоритет» в жилое помещение и управления многоквартирным домом ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том 

числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

За период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам производились начисления за содержание, отопление, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, горячую воду (водоснабжение, подогрев), электроэнергию на ОДН. За указанный период у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 123637,70 руб., размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с должников ФИО2, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 123 637,70 руб.-сумма задолженности, 52227,20 руб.-сумма пени, расходов по оплате госпошлины в размере 2358,65 руб. 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Приоритет» требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, оплату коммунальных услуг не производят. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере -123 637,70 руб.; сумму задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на общедомовые нужды, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые 

нужды, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 536,84 руб. взыскивает солидарно с ответчиков – ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2; сумму задолженности за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту (за период с ДД.ММ.ГГГГ.) за услуги горячего водоснабжения на общедомовые нужды, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды ( за период с ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 37 176,64 руб. с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., сумму задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 924,22 руб. солидарно с ФИО1, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету ООО «УК «Приоритет» сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 25 271,93 руб.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ответчиков в пользу ООО «УК «Приоритет» подлежат взысканию пени за просроченные платежи в размере 25271,93 руб. Размер пени соразмерен нарушенному ответчиками обязательству.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2 пени в размере 5 628,06 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А. в размере 7 599,27 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. солидарно ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2 в размере 12 044,60 руб. 

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4178,19 руб., т.е. солидарно с ответчиков ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2- 2921,81 руб., с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А.- 1256,38 руб. Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежными поручениями об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 15,16).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 86 461,06 руб., пени в сумме 17 672,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 921,81 руб. 

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 37 176,64 руб., пени в сумме 7 599,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 256,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья: А.С. Еловиков